{"id":707,"count":0,"description":"

Pesthidegk\u00fat (II\/A)<\/strong> a 2. ker\u00fclet<\/a> csendes, z\u00f6ld \u00e9s er\u0151sen lak\u00f3funkci\u00f3j\u00fa t\u00e9rs\u00e9ge Budapest<\/a> \u00e9szaknyugati perem\u00e9n.<\/p>\r\n\r\n

Erd\u0151k \u00e9s dombok veszik k\u00f6r\u00fcl, ez\u00e9rt k\u00fcl\u00f6nleges, kertv\u00e1rosias \u00e9letst\u00edlust k\u00edn\u00e1l Budapesten bel\u00fcl \u2014 priv\u00e1tabb hangulattal, t\u00f6bb t\u00e9rrel, term\u00e9szetk\u00f6zels\u00e9ggel \u00e9s tov\u00e1bbra is v\u00e1rosi el\u00e9rhet\u0151s\u00e9ggel.<\/p>\r\n\r\n

Pesthidegk\u00fat (II\/A) v\u00e1rosr\u00e9szei<\/h3>\r\n

\r\nAdyliget<\/a>
\r\nBudaliget<\/a>
\r\nErzs\u00e9betliget<\/a>
\r\nErzs\u00e9bettelek<\/a>
\r\nGercse<\/a>
\r\nH\u00e1rsakalja<\/a>
\r\nM\u00e1riaremete<\/a>
\r\n\u00d3falu<\/a>
\r\nRemetekertv\u00e1ros<\/a>
\r\nSz\u00e9phalom<\/a>\r\n<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\r\n B\u0151vebben<\/strong><\/summary>\r\n\r\n

Mi hat\u00e1rozza meg Pesthidegkutat?<\/h3>\r\n

Pesthidegkutat a laza be\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00f3karakter, a term\u00e9szetk\u00f6zeli k\u00f6rnyezet \u00e9s a kertv\u00e1rosias hangulat<\/strong> hat\u00e1rozza meg. Budapest egyik legkev\u00e9sb\u00e9 v\u00e1rosias r\u00e9sze, ahol a csal\u00e1di h\u00e1zak, vill\u00e1k \u00e9s nagyobb telkek domin\u00e1lnak.<\/p>\r\n\r\n

A t\u00e9rs\u00e9get legink\u00e1bb t\u00f6bb k\u00fcl\u00f6n\u00e1ll\u00f3 v\u00e1rosr\u00e9sz egy\u00fcttese alkotja \u2014 t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt Adyliget, Budaliget, M\u00e1riaremete, Gercse<\/strong> \u00e9s a t\u00f6rt\u00e9nelmi magot jelent\u0151 \u00d3falu<\/strong> \u2014 amelyek egy\u00fctt adj\u00e1k Pesthidegk\u00fat t\u00e1gabb identit\u00e1s\u00e1t.<\/p>\r\n\r\n

T\u00f6rt\u00e9nelem<\/h3>\r\n

Pesthidegk\u00fat m\u00e9ly t\u00f6rt\u00e9nelmi gy\u00f6kerekkel rendelkezik, eg\u00e9szen a k\u00f6z\u00e9pkorig visszany\u00falva. A ter\u00fclet eredeti falusias magj\u00e1t kisebb telep\u00fcl\u00e9sr\u00e9szek, p\u00e9ld\u00e1ul \u00d3falu<\/strong> alkott\u00e1k. K\u00e9s\u0151bb n\u00e9met ajk\u00fa telepesek is form\u00e1lt\u00e1k, \u00e9s \u00e9vsz\u00e1zadokon \u00e1t Budapestt\u0151l k\u00fcl\u00f6n\u00e1ll\u00f3, vid\u00e9ki jelleg\u0171 k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gk\u00e9nt m\u0171k\u00f6d\u00f6tt.<\/p>\r\n\r\n

\u00d3falu<\/strong> ma is \u0151rzi ennek az \u00f6r\u00f6ks\u00e9gnek egy r\u00e9sz\u00e9t: falusiasabb szerkezet\u00e9vel, r\u00e9gebbi \u00e9p\u00fcleteivel \u00e9s hagyom\u00e1nyosabb hangulat\u00e1val elt\u00e9r a k\u00f6rnyez\u0151 lak\u00f3\u00f6vezetekt\u0151l.<\/p>\r\n\r\n

A k\u00f6zeli Gercse<\/strong> a t\u00e9rs\u00e9g egyik legr\u00e9gebben dokument\u00e1lt t\u00f6rt\u00e9nelmi r\u00e9sze, amely legink\u00e1bb a gercsei templomromr\u00f3l<\/strong> ismert. Ez a ritka k\u00f6z\u00e9pkori eml\u00e9k j\u00f3l mutatja, milyen r\u00e9gi telep\u00fcl\u00e9st\u00f6rt\u00e9neti r\u00e9tegei vannak a k\u00f6rny\u00e9knek.<\/p>\r\n\r\n

Pesthidegk\u00fat 1950-ben ker\u00fclt hivatalosan Budapesthez, de a mai napig meg\u0151rz\u00f6tt egy k\u00fcl\u00f6n\u00e1ll\u00f3, kisv\u00e1rosias-kertv\u00e1rosias karaktert, amely er\u0151sen megk\u00fcl\u00f6nb\u00f6zteti a v\u00e1rosiasabb ker\u00fcletekt\u0151l.<\/p>\r\n\r\n

Ma a t\u00e1gabb Pesthidegk\u00fat k\u00f6rny\u00e9ke nagyj\u00e1b\u00f3l 15 000\u201320 000 lakosnak<\/strong> ad otthont, tov\u00e1bbra is viszonylag alacsony n\u00e9ps\u0171r\u0171s\u00e9ggel a bels\u0151 ker\u00fcletekhez k\u00e9pest.<\/p>\r\n\r\n

L\u00e1tnival\u00f3k \u00e9s kiemelt helyek<\/h3>\r\n

A t\u00e9rs\u00e9get ink\u00e1bb a term\u00e9szeti k\u00f6rnyezet \u00e9s a t\u00f6rt\u00e9nelmi kisebb g\u00f3cpontok<\/strong> hat\u00e1rozz\u00e1k meg, nem s\u0171r\u0171 v\u00e1rosi l\u00e1tnival\u00f3k.<\/p>\r\n\r\n

Fontos helysz\u00ednei k\u00f6z\u00e9 tartozik a M\u00e1riaremetei Kisboldogasszony-bazilika<\/strong>, amely jelent\u0151s zar\u00e1ndokhely, valamint a k\u00f6rnyez\u0151 Budai-hegyek<\/strong> kiterjedt t\u00fara\u00fatvonalaival \u00e9s erd\u0151s ter\u00fcleteivel.<\/p>\r\n\r\n

A gercsei templomrom<\/strong> \u00e9s \u00d3falu<\/strong> hagyom\u00e1nyosabb utc\u00e1i kultur\u00e1lis m\u00e9lys\u00e9get adnak az alapvet\u0151en lak\u00f3funkci\u00f3j\u00fa, z\u00f6ld k\u00f6rnyezetnek.<\/p>\r\n\r\n

\u00c9letst\u00edlus \u00e9s hangulat<\/h3>\r\n

Pesthidegk\u00fat Budapest egyik legnyugodtabb \u00e9s legink\u00e1bb csal\u00e1dbar\u00e1t \u00e9letst\u00edlus\u00e1t k\u00edn\u00e1lja. Csendes, t\u00e1gas \u00e9s t\u00e1volabb van a bels\u0151 v\u00e1rosr\u00e9szek s\u0171r\u0171s\u00e9g\u00e9t\u0151l, ez\u00e9rt k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen vonz\u00f3 csal\u00e1doknak \u00e9s azoknak, akik hossz\u00fa t\u00e1von k\u00e9nyelmes, z\u00f6ld lak\u00f3k\u00f6rnyezetet keresnek.<\/p>\r\n\r\n

A hangulat kertv\u00e1rosias \u00e9s k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gibb jelleg\u0171, er\u0151s hangs\u00fallyal a priv\u00e1tabb lak\u00f3\u00e9leten, a z\u00f6ld k\u00f6rnyezeten \u00e9s a szabadt\u00e9ri \u00e9letm\u00f3don.<\/p>\r\n\r\n

K\u00f6zleked\u00e9s \u00e9s el\u00e9rhet\u0151s\u00e9g<\/h3>\r\n

A k\u00f6zleked\u00e9s f\u0151k\u00e9nt buszkapcsolatokra<\/strong> \u00e9p\u00fcl, amelyek a 2. ker\u00fclet k\u00f6zpontibb r\u00e9szei \u00e9s Budapest bels\u0151bb ter\u00fcletei fel\u00e9 biztos\u00edtanak kapcsolatot. Az utaz\u00e1si id\u0151k hosszabbak, mint a bels\u0151 ker\u00fcletekb\u0151l, de a napi ing\u00e1z\u00e1s tov\u00e1bbra is kezelhet\u0151.<\/p>\r\n\r\n

Az aut\u00f3haszn\u00e1lat itt gyakoribb, mint Budapest k\u00f6zponti r\u00e9szein, ami term\u00e9szetes a kertv\u00e1rosiasabb szerkezet \u00e9s a nagyobb t\u00e1vols\u00e1gok miatt.<\/p>\r\n\r\n

Ingatlanpiaci szempontb\u00f3l<\/h3>\r\n

Ingatlanpiaci szempontb\u00f3l Pesthidegk\u00fat (II\/A) f\u0151k\u00e9nt nagyobb ingatlanokr\u00f3l, csal\u00e1di h\u00e1zakr\u00f3l \u00e9s vill\u00e1s jelleg\u0171 otthonokr\u00f3l<\/strong> sz\u00f3l. Kev\u00e9sb\u00e9 lak\u00e1sk\u00f6zpont\u00fa ter\u00fclet, sokkal ink\u00e1bb a t\u00e9rre, priv\u00e1tabb k\u00f6rnyezetre \u00e9s hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa lak\u00f3haszn\u00e1latra \u00e9p\u00fcl.<\/p>\r\n\r\n

A keresletet els\u0151sorban csal\u00e1dok \u00e9s magasabb kateg\u00f3ri\u00e1s vev\u0151k adj\u00e1k, akik csendesebb k\u00f6rnyezetet keresnek, nem pedig r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa befektet\u0151k vagy kifejezetten v\u00e1rosias \u00e9letst\u00edlust keres\u0151 v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k.<\/p>\r\n\r\n

A k\u00f6zpontibb 2. ker\u00fcleti r\u00e9szekhez, p\u00e9ld\u00e1ul R\u00f3zsadombhoz k\u00e9pest a n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r sok esetben el\u00e9rhet\u0151bb lehet, mik\u00f6zben az ingatlanok jellemz\u0151en j\u00f3val t\u00f6bb teret \u00e9s nagyobb telket k\u00edn\u00e1lnak.<\/p>\r\n\r\n

Kinek ide\u00e1lis?<\/h3>\r\n

Ez a t\u00e9rs\u00e9g ide\u00e1lis csal\u00e1doknak, term\u00e9szetk\u00f6zeli \u00e9letet keres\u0151 vev\u0151knek \u00e9s azoknak, akik Budapest hat\u00e1rain bel\u00fcl szeretn\u00e9nek kertv\u00e1rosiasabb \u00e9letst\u00edlust, t\u00f6bb teret, priv\u00e1tabb hangulatot \u00e9s hossz\u00fa t\u00e1von j\u00f3l \u00e9lhet\u0151 lak\u00f3k\u00f6rnyezetet.<\/p>\r\n\r\n

\u00d6sszegz\u00e9s<\/h3>\r\n

Pesthidegk\u00fat (II\/A) ritka \u00e9letst\u00edlust k\u00edn\u00e1l Budapesten bel\u00fcl \u2014 term\u00e9szetk\u00f6zels\u00e9get, t\u00f6bb teret \u00e9s nyugodt lak\u00f3hangulatot. Azoknak a vev\u0151knek, akik h\u00e1zk\u00f6zpont\u00fa, z\u00f6ld \u00e9s b\u00e9k\u00e9s k\u00f6rnyezetet keresnek, a v\u00e1ros egyik legegyedibb ter\u00fclete.<\/p>\r\n\r\n<\/details>","link":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/kerulet\/pesthidegkut\/","name":"Pesthidegk\u00fat (II\/A)","slug":"pesthidegkut","taxonomy":"property_area","parent":695,"meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area\/707","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area"}],"about":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_area"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area\/695"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/ingatlanok?property_area=707"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}