{"id":785,"count":0,"description":"

Fels\u0151r\u00e1kos<\/strong> a 10. ker\u00fclet<\/a> egyik legnagyobb \u00e9s legkev\u00e9sb\u00e9 s\u0171r\u0171n be\u00e9p\u00edtett v\u00e1rosr\u00e9sze, Budapest<\/a> pesti oldal\u00e1n, K\u0151b\u00e1nya keleti perem\u00e9n. A 10. ker\u00fcleten bel\u00fcl az\u00e9rt t\u0171nik ki, mert jelent\u0151s r\u00e9sz\u00e9t nem \u00f6sszef\u00fcgg\u0151 v\u00e1rosi lak\u00f3sz\u00f6vet form\u00e1lja, hanem nyitottabb ter\u00fcletek, z\u00f6ld peremek, k\u00f6zleked\u00e9shez kapcsol\u00f3d\u00f3 z\u00f3n\u00e1k \u00e9s nagyobb int\u00e9zm\u00e9nyi ter\u00fclethaszn\u00e1latok.<\/p>\r\n\r\n

Ez pontosan az a t\u00edpus\u00fa v\u00e1rosr\u00e9sz, amelyet \u00e9rdemes vil\u00e1gosan \u00e9s \u0151szint\u00e9n bemutatni. Fels\u0151r\u00e1kos K\u0151b\u00e1nya val\u00f3s \u00e9s fontos r\u00e9sze, de nem tartozik a ker\u00fclet klasszikus, s\u0171r\u0171n be\u00e9p\u00edtett lak\u00f3negyedei k\u00f6z\u00e9. Identit\u00e1sa a nyitotts\u00e1gb\u00f3l, a v\u00e1rosperemi l\u00e9pt\u00e9kb\u0151l \u00e9s abb\u00f3l a vegyes szerkezetb\u0151l ered, ahol csal\u00e1di h\u00e1zas zsebek, be\u00e9p\u00edtetlen ter\u00fcletek \u00e9s nagyobb nem lak\u00f3funkci\u00f3j\u00fa z\u00f3n\u00e1k egyar\u00e1nt szerepet kapnak.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\r\n B\u0151vebben<\/strong><\/summary>\r\n\r\n

Mi hat\u00e1rozza meg Fels\u0151r\u00e1kost?<\/h3>\r\n

Fels\u0151r\u00e1kost a nagy kiterjed\u00e9s, a nyitottabb karakter \u00e9s a vegyes k\u00fcls\u0151 ker\u00fcleti szerkezet<\/strong> hat\u00e1rozza meg. \u00d3hegyhez vagy \u00dajhegyhez k\u00e9pest sokkal kev\u00e9sb\u00e9 kompakt, \u00e9s kev\u00e9sb\u00e9 egyetlen lak\u00f3ter\u00fcleti modell form\u00e1lja. Ink\u00e1bb K\u0151b\u00e1nya azon r\u00e9szei k\u00f6z\u00e9 tartozik, ahol a ker\u00fclet kifel\u00e9 ny\u00edlik, \u00e9s ahol a v\u00e1ros pereme sokkal l\u00e1tv\u00e1nyosabban jelenik meg.<\/p>\r\n\r\n

Ez el\u00e9gg\u00e9 megk\u00fcl\u00f6nb\u00f6zteti a 10. ker\u00fclet ismertebb v\u00e1rosr\u00e9szeit\u0151l. Fels\u0151r\u00e1kos kev\u00e9sb\u00e9 egy er\u0151s v\u00e1rosi k\u00f6zpont miatt fontos, sokkal ink\u00e1bb m\u00e9rete, ter\u00fcletszerkezete \u00e9s \u00e1tmeneti poz\u00edci\u00f3ja miatt.<\/p>\r\n\r\n

T\u00f6rt\u00e9nelem<\/h3>\r\n

Fels\u0151r\u00e1kos K\u0151b\u00e1nya k\u00fcls\u0151bb oldal\u00e1n fejl\u0151d\u00f6tt, olyan ter\u00fcleten, amely j\u00f3val kev\u00e9sb\u00e9 \u00e9p\u00fclt be \u00f6sszef\u00fcgg\u0151en, mint a ker\u00fclet r\u00e9gebbi polg\u00e1ri, ipari vagy lak\u00f3telepi v\u00e1rosr\u00e9szei. Ez seg\u00edt meg\u00e9rteni, mi\u00e9rt \u00e9rz\u0151dik ma is t\u00f6redezettebbnek \u00e9s nyitottabbnak, mint a 10. ker\u00fclet sok m\u00e1s r\u00e9sze.<\/p>\r\n\r\n

T\u00f6rt\u00e9nete kev\u00e9sb\u00e9 egyetlen domin\u00e1ns, szimbolikus v\u00e1rosr\u00e9szhez k\u00f6t\u0151dik, ink\u00e1bb Budapest kifel\u00e9 terjeszked\u00e9s\u00e9hez, ahol lak\u00f3ter\u00fcleti zsebek, nyitottabb f\u00f6ldter\u00fcletek, k\u00f6zleked\u00e9shez kapcsol\u00f3d\u00f3 z\u00f3n\u00e1k \u00e9s nagyobb int\u00e9zm\u00e9nyi vagy speci\u00e1lis haszn\u00e1lat\u00fa ter\u00fcletek egym\u00e1s mellett jelentek meg.<\/p>\r\n\r\n

L\u00e1tnival\u00f3k \u00e9s kiemelt helyek<\/h3>\r\n

Fels\u0151r\u00e1kos meg\u00e9rt\u00e9s\u00e9hez az egyik legfontosabb elem, hogy identit\u00e1s\u00e1t er\u0151sen form\u00e1lj\u00e1k a nyitott ter\u00fcletek \u00e9s z\u00f6ld peremek<\/strong>. A t\u00e1gabb Fels\u0151r\u00e1kosi-r\u00e9tek<\/strong> k\u00f6rnyezete ennek egyik legtiszt\u00e1bb p\u00e9ld\u00e1ja, \u00e9s j\u00f3val t\u00e1gasabb, kev\u00e9sb\u00e9 urbaniz\u00e1lt karaktert ad a v\u00e1rosr\u00e9sznek, mint K\u0151b\u00e1nya legt\u00f6bb r\u00e9sz\u00e9nek.<\/p>\r\n\r\n

A ter\u00fclet m\u00e1sik fontos saj\u00e1toss\u00e1ga a nagyobb int\u00e9zm\u00e9nyi \u00e9s speci\u00e1lis haszn\u00e1lat\u00fa ter\u00fcletek jelenl\u00e9te. Gyakorlati ker\u00fcleti \u00e9rtelemben ez azt jelenti, hogy Fels\u0151r\u00e1kos nem els\u0151sorban klasszikus utcah\u00e1l\u00f3zaton \u00e9s helyi k\u00f6zpontokon kereszt\u00fcl \u00e9rz\u00e9kelhet\u0151, hanem sz\u00e9tter\u00fcltebb \u00e9s egyenetlenebb v\u00e1rosszerkezettel.<\/p>\r\n\r\n

Egyes r\u00e9szein a csal\u00e1di h\u00e1zas karakter er\u0151sebben jelenik meg, m\u00edg m\u00e1s ter\u00fcleteken a k\u00f6rnyezetet sokkal ink\u00e1bb nyitott f\u00f6ldter\u00fcletek, infrastrukt\u00fara vagy v\u00e1rosperemi adotts\u00e1gok form\u00e1lj\u00e1k. Ez a v\u00e1ltozatoss\u00e1g a v\u00e1rosr\u00e9sz egyik meghat\u00e1roz\u00f3 val\u00f3s\u00e1ga.<\/p>\r\n\r\n

\u00c9letst\u00edlus \u00e9s hangulat<\/h3>\r\n

Fels\u0151r\u00e1kos csendesebb, t\u00e1gasabb \u00e9s v\u00e1rosperemibb hangulatot<\/strong> k\u00edn\u00e1l, mint a 10. ker\u00fclet sok m\u00e1s r\u00e9sze. Nem K\u0151b\u00e1nya legv\u00e1rosiasabb oldalak\u00e9nt \u00e9rz\u0151dik. T\u00f6bb szakaszon ink\u00e1bb \u00e1tmeneti, nyitottabb \u00e9s kev\u00e9sb\u00e9 \u00f6sszef\u00fcgg\u0151 lak\u00f3ritmus\u00fa k\u00f6rnyezetet ad.<\/p>\r\n\r\n

Egyes vev\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra ez h\u00e1tr\u00e1ny lehet. M\u00e1soknak pont ez a vonzer\u0151: t\u00f6bb leveg\u0151, kisebb s\u0171r\u0171s\u00e9g \u00e9s kev\u00e9sb\u00e9 nyomott v\u00e1rosr\u00e9szi szerkezet, mint a ker\u00fclet bels\u0151bb r\u00e9szein.<\/p>\r\n\r\n

K\u00f6zleked\u00e9s \u00e9s el\u00e9rhet\u0151s\u00e9g<\/h3>\r\n

K\u00f6zleked\u00e9si szempontb\u00f3l Fels\u0151r\u00e1kos a t\u00e1gabb k\u00fcls\u0151-k\u0151b\u00e1nyai \u00fath\u00e1l\u00f3zaton \u00e9s vas\u00fat \u00e1ltal is form\u00e1lt szerkezeten kereszt\u00fcl kapcsol\u00f3dik Budapesthez, de \u00e1ltal\u00e1ban nem k\u00edn\u00e1l olyan k\u00f6zvetlen k\u00f6zponti el\u00e9r\u00e9st, mint a ker\u00fclet kompaktabb lak\u00f3ter\u00fcletei.<\/p>\r\n\r\n

Ez azt jelenti, hogy a v\u00e1rosr\u00e9sz legink\u00e1bb azoknak m\u0171k\u00f6dik, akik elfogadj\u00e1k a kiss\u00e9 perif\u00e9rikusabb ritmust a nyitottabb k\u00f6rnyezet\u00e9rt \u00e9s az alacsonyabb be\u00e9p\u00edt\u00e9si s\u0171r\u0171s\u00e9g\u00e9rt cser\u00e9be.<\/p>\r\n\r\n

Ingatlanpiaci szempontb\u00f3l<\/h3>\r\n

Ingatlanpiaci szempontb\u00f3l Fels\u0151r\u00e1kos nagyon vegyes \u00e9s er\u0151sen pontos helysz\u00ednt\u0151l f\u00fcgg\u0151 mikro-ter\u00fclet<\/strong>. Nem \u00e9rdemes egys\u00e9ges lak\u00f3piack\u00e9nt kezelni. Egyes r\u00e9szei ink\u00e1bb csal\u00e1di h\u00e1zas vagy kisebb l\u00e9pt\u00e9k\u0171 lak\u00f3karaktert adnak, m\u00edg m\u00e1s r\u00e9szek a nyitott ter\u00fcletek, speci\u00e1lis haszn\u00e1lat\u00fa z\u00f3n\u00e1k vagy gyeng\u00e9bb \u00f6sszef\u00fcgg\u0151 v\u00e1rosi szerkezet miatt kev\u00e9sb\u00e9 relev\u00e1nsak klasszikus lakhat\u00e1si szempontb\u00f3l.<\/p>\r\n\r\n

Ez\u00e9rt itt k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen fontos az utcaszint\u0171 meg\u00edt\u00e9l\u00e9s. Fels\u0151r\u00e1kos nem a 10. ker\u00fclet legnyilv\u00e1nval\u00f3bb \u00e1ltal\u00e1nos vev\u0151i c\u00e9lter\u00fclete, de K\u0151b\u00e1nya szerkezetileg fontos r\u00e9sze, \u00e9s val\u00f3di eleme a ker\u00fclet k\u00fcls\u0151 z\u00f6ld, \u00e1tmeneti perem\u00e9nek.<\/p>\r\n\r\n

Kinek ide\u00e1lis?<\/h3>\r\n

Fels\u0151r\u00e1kos ide\u00e1lis azoknak a vev\u0151knek, akik nyitottabb k\u00f6rnyezetet, alacsonyabb be\u00e9p\u00edt\u00e9si s\u0171r\u0171s\u00e9get \u00e9s kev\u00e9sb\u00e9 tipikus k\u00fcls\u0151-budapesti v\u00e1rosr\u00e9szi szerkezetet<\/strong> keresnek, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen akkor, ha nincs sz\u00fcks\u00e9g\u00fck klasszikus k\u00f6zponti ker\u00fcleti hangulatra.<\/p>\r\n\r\n

\u00d6sszegz\u00e9s<\/h3>\r\n

Fels\u0151r\u00e1kos a 10. ker\u00fclet egyik legnyitottabb \u00e9s legkev\u00e9sb\u00e9 s\u0171r\u0171n urbaniz\u00e1lt r\u00e9sze \u2014 olyan v\u00e1rosr\u00e9sz, amelyet t\u00e9r, v\u00e1rosperemi karakter \u00e9s vegyes ter\u00fclethaszn\u00e1lat hat\u00e1roz meg, nem pedig er\u0151s klasszikus lak\u00f3k\u00f6zpont. K\u0151b\u00e1nya val\u00f3s \u00e9s fontos r\u00e9sze, de saj\u00e1t felt\u00e9telei szerint \u00e9rdemes meg\u00e9rteni.<\/p>\r\n\r\n<\/details>","link":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/kerulet\/felsorakos\/","name":"Fels\u0151r\u00e1kos","slug":"felsorakos","taxonomy":"property_area","parent":784,"meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area\/785","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area"}],"about":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_area"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area\/784"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/ingatlanok?property_area=785"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}