{"id":796,"count":0,"description":"

A 11. ker\u00fclet (\u00dajbuda)<\/strong> Budapest<\/a> egyik legnagyobb \u00e9s legsoksz\u00edn\u0171bb ker\u00fclete, a budai oldalon, a Duna ment\u00e9n, eg\u00e9szen a hegyvid\u00e9ki r\u00e9szekig h\u00faz\u00f3dva.<\/p>\r\n\r\n

Egyetemi \u00e9letet, modern fejleszt\u00e9seket, z\u00f6ld lak\u00f3ter\u00fcleteket \u00e9s bej\u00e1ratott v\u00e1rosr\u00e9szeket \u00f6tv\u00f6z \u2014 ez\u00e9rt az egyik legkeresettebb ker\u00fclet lakhat\u00e1s \u00e9s befektet\u00e9s szempontj\u00e1b\u00f3l is.<\/p>\r\n\r\n

A 11. ker\u00fclet v\u00e1rosr\u00e9szei<\/h3>\r\n

\r\nSzentimrev\u00e1ros<\/a>
\r\nL\u00e1gym\u00e1nyos<\/a>
\r\nKelenf\u00f6ld<\/a>
\r\nGazdagr\u00e9t<\/a>
\r\n\u0150rmez\u0151<\/a>
\r\nSasad<\/a>
\r\nSashegy<\/a>
\r\nGell\u00e9rthegy<\/a>
\r\nMad\u00e1rhegy<\/a>
\r\nN\u00e1dorkert<\/a>
\r\nInfopark<\/a>
\r\nAlbertfalva<\/a>
\r\nKelenv\u00f6lgy<\/a>
\r\nK\u0151\u00e9rberek<\/a>
\r\nHossz\u00far\u00e9t<\/a>
\r\nKamaraerd\u0151<\/a>
\r\nP\u00e9terhegy<\/a>
\r\n\u00d6rs\u00f6d<\/a>
\r\nDobog\u00f3<\/a>
\r\nP\u00f6singermajor<\/a>
\r\nSpanyolr\u00e9t<\/a>\r\n<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\r\n B\u0151vebben<\/strong><\/summary>\r\n\r\n

Mi hat\u00e1rozza meg a 11. ker\u00fcletet?<\/h3>\r\n

A 11. ker\u00fcletet a soksz\u00edn\u0171s\u00e9g, a nagy kiterjed\u00e9s \u00e9s a v\u00e1rosias, illetve z\u00f6ld lak\u00f3\u00e9let k\u00f6z\u00f6tti j\u00f3 egyens\u00faly<\/strong> hat\u00e1rozza meg. A k\u00f6zpontibb, Duna menti v\u00e1rosr\u00e9szekt\u0151l eg\u00e9szen a kertv\u00e1rosiasabb, hegyvid\u00e9ki ter\u00fcletekig h\u00faz\u00f3dik, ez\u00e9rt nagyon sokf\u00e9le \u00e9letst\u00edlust k\u00edn\u00e1l.<\/p>\r\n\r\n

Szerkezet \u00e9s karakter<\/h3>\r\n

A ker\u00fclet \u00e9szaki r\u00e9sze, p\u00e9ld\u00e1ul Szentimrev\u00e1ros<\/strong> \u00e9s L\u00e1gym\u00e1nyos<\/strong>, k\u00f6zpontibb \u00e9s v\u00e1rosiasabb hangulat\u00fa, er\u0151s kapcsolattal a belv\u00e1roshoz \u00e9s az egyetemekhez.<\/p>\r\n\r\n

D\u00e9l \u00e9s nyugat fel\u00e9 haladva Kelenf\u00f6ld, Gazdagr\u00e9t \u00e9s \u0150rmez\u0151 nagyobb lak\u00f3ter\u00fcleteket \u00e9s er\u0151s infrastrukt\u00far\u00e1t k\u00edn\u00e1l, m\u00edg a hegyvid\u00e9kibb v\u00e1rosr\u00e9szek, p\u00e9ld\u00e1ul Sasad, Mad\u00e1rhegy \u00e9s Kelenv\u00f6lgy csendesebb, z\u00f6ldebb lak\u00f3k\u00f6rnyezetet adnak.<\/p>\r\n\r\n

L\u00e1tnival\u00f3k \u00e9s kiemelt helyek<\/h3>\r\n

A ker\u00fclet fontos int\u00e9zm\u00e9nyeknek ad otthont, t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt a Budapesti M\u0171szaki \u00e9s Gazdas\u00e1gtudom\u00e1nyi Egyetemnek (BME)<\/strong> \u00e9s az E\u00f6tv\u00f6s Lor\u00e1nd Tudom\u00e1nyegyetemnek (ELTE)<\/strong>, ez\u00e9rt \u00dajbuda Budapest egyik meghat\u00e1roz\u00f3 egyetemi k\u00f6zpontja.<\/p>\r\n\r\n

Tov\u00e1bbi fontos helysz\u00ednek k\u00f6z\u00e9 tartozik a Gell\u00e9rt-hegy<\/strong>, a Gell\u00e9rt Gy\u00f3gyf\u00fcrd\u0151<\/strong>, a modern Infopark<\/strong> \u00fczleti negyed, valamint a Kopaszi-g\u00e1t<\/strong> \u00e9s a hozz\u00e1 kapcsol\u00f3d\u00f3 Duna-parti fejleszt\u00e9sek.<\/p>\r\n\r\n

\u00c9letst\u00edlus \u00e9s hangulat<\/h3>\r\n

A 11. ker\u00fclet Budapest egyik legkiegyens\u00falyozottabb \u00e9letst\u00edlus\u00e1t k\u00edn\u00e1lja. Egyszerre van jelen az \u00e9l\u00e9nk egyetemi \u00e9let, a modern v\u00e1rosi fejl\u0151d\u00e9s \u00e9s a nyugodtabb lak\u00f3ter\u00fcleti k\u00f6rnyezet.<\/p>\r\n\r\n

A ker\u00fclet nagyon sokf\u00e9le lak\u00f3t vonz: di\u00e1kokat, csal\u00e1dokat, szakembereket \u00e9s hossz\u00fa t\u00e1vra tervez\u0151 lak\u00f3kat is.<\/p>\r\n\r\n

K\u00f6zleked\u00e9s \u00e9s el\u00e9rhet\u0151s\u00e9g<\/h3>\r\n

A ker\u00fclet k\u00f6zleked\u00e9se kiv\u00e1l\u00f3. Az M4-es metr\u00f3<\/strong> olyan fontos pontokat k\u00f6t \u00f6ssze, mint Kelenf\u00f6ld \u00e9s a Szent Gell\u00e9rt t\u00e9r, mik\u00f6zben a villamosvonalak \u2014 k\u00f6zt\u00fck a 4-6-os \u00e9s a Duna menti j\u00e1ratok \u2014 gyors kapcsolatot adnak Budapest k\u00f6zponti r\u00e9szei fel\u00e9.<\/p>\r\n\r\n

A Kelenf\u00f6ld vas\u00fat\u00e1llom\u00e1s<\/strong> kiemelt k\u00f6zleked\u00e9si csom\u00f3pont, belf\u00f6ldi \u00e9s nemzetk\u00f6zi utaz\u00e1sok szempontj\u00e1b\u00f3l is.<\/p>\r\n\r\n

Ingatlanpiaci szempontb\u00f3l<\/h3>\r\n

Ingatlanpiaci szempontb\u00f3l a 11. ker\u00fclet Budapest egyik legsokoldal\u00fabb \u00e9s legstabilabb piaca<\/strong>.<\/p>\r\n\r\n

A k\u00edn\u00e1latban megtal\u00e1lhat\u00f3k a k\u00f6zpontibb r\u00e9szek klasszikus lak\u00e1sai, paneles lak\u00f3telepek, modern lak\u00f3fejleszt\u00e9sek \u00e9s pr\u00e9miumabb hegyoldali ingatlanok is.<\/p>\r\n\r\n

Az egyetemek \u00e9s irodai k\u00f6zpontok \u00e1ltal t\u00e1mogatott er\u0151s b\u00e9rleti kereslet hossz\u00fa t\u00e1von is j\u00f3 befektet\u00e9si potenci\u00e1lt ad a ker\u00fcletnek.<\/p>\r\n\r\n

Kinek ide\u00e1lis?<\/h3>\r\n

A 11. ker\u00fclet nagyon sz\u00e9les vev\u0151i k\u00f6rnek ide\u00e1lis \u2014 di\u00e1koknak, befektet\u0151knek, csal\u00e1doknak \u00e9s azoknak is, akik j\u00f3 k\u00f6zleked\u00e9s\u0171, de z\u00f6ldebb lak\u00f3k\u00f6rnyezetet keresnek.<\/p>\r\n\r\n

\u00d6sszegz\u00e9s<\/h3>\r\n

\u00dajbuda Budapest egyik legteljesebb ker\u00fclete \u2014 k\u00f6zponti el\u00e9r\u00e9st, modern infrastrukt\u00far\u00e1t \u00e9s z\u00f6ld lak\u00f3ter\u00fcleti lehet\u0151s\u00e9geket k\u00edn\u00e1l egy nagy, j\u00f3l \u00e9lhet\u0151 budai ker\u00fcleten bel\u00fcl.<\/p>\r\n\r\n<\/details>","link":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/kerulet\/kerulet-11\/","name":"11. Ker\u00fclet \u2013 \u00dajbuda","slug":"kerulet-11","taxonomy":"property_area","parent":0,"meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area\/796","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area"}],"about":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_area"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/ingatlanok?property_area=796"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}