{"id":840,"count":0,"description":"

Marina Part<\/strong> Vizafog\u00f3<\/a> legmodernebb \u00e9s legl\u00e1tv\u00e1nyosabban pr\u00e9mium r\u00e9sze, amely a Duna partj\u00e1n, a 13. ker\u00fclet<\/a> \u00e9szaki r\u00e9sz\u00e9n, Budapest<\/a> pesti oldal\u00e1n helyezkedik el. A 13. ker\u00fcleten bel\u00fcl az egyik legtiszt\u00e1bb p\u00e9ld\u00e1ja a kort\u00e1rs v\u00edzparti lak\u00f3fejleszt\u00e9seknek, ahol az \u00e9rt\u00e9ket kev\u00e9sb\u00e9 a r\u00e9gi budapesti hangulat, sokkal ink\u00e1bb a dunai kil\u00e1t\u00e1s, az \u00fajabb \u00e9p\u00fcletek \u00e9s a modern v\u00e1rosi \u00e9letst\u00edlus adja.<\/p>\r\n\r\n

\u00c9szak-Pest egyik legismertebb \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 c\u00edme. A Marina Part nem t\u00f6rt\u00e9nelmi budapesti v\u00e1rosr\u00e9sz, \u00e9s nem is \u00e9rdemes \u00fagy bemutatni, mintha az lenne. Vonzereje m\u00e1sb\u00f3l ered: a Dun\u00e1b\u00f3l, a s\u00e9t\u00e1nyos v\u00edzparti k\u00f6rnyezetb\u0151l, a modern lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1nyb\u00f3l \u00e9s abb\u00f3l az \u00e9rz\u00e9sb\u0151l, hogy egy \u00fajabb, nemzetk\u00f6zibb \u00e9s kort\u00e1rsabb lak\u00f3k\u00f6rnyezetben lehet \u00e9lni, mint Budapest sok r\u00e9gebbi r\u00e9sz\u00e9n.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\r\n B\u0151vebben<\/strong><\/summary>\r\n\r\n

Mi hat\u00e1rozza meg a Marina Partot?<\/h3>\r\n

A Marina Partot a v\u00edzparti elhelyezked\u00e9s, a modern lak\u00f3karakter \u00e9s az er\u0151s \u00e9letst\u00edlus-alap\u00fa arculat<\/strong> hat\u00e1rozza meg. Budapest azon r\u00e9szei k\u00f6z\u00e9 tartozik, ahol az \u00e9p\u00edtett k\u00f6rnyezet nagyon j\u00f3l mutatja a rendszerv\u00e1lt\u00e1s ut\u00e1ni v\u00e1rosfejleszt\u00e9st \u00e9s azt, hogyan v\u00e1lt az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171, pr\u00e9mium lak\u00f3ingatlan k\u00fcl\u00f6n piaci kateg\u00f3ri\u00e1v\u00e1.<\/p>\r\n\r\n

Pontosan ez teszi k\u00fcl\u00f6nlegess\u00e9. Ez nem r\u00e9gi bels\u0151 udvarok, historikus homlokzatok vagy \u00f6r\u00f6k\u00f6lt v\u00e1rossz\u00f6vet k\u00f6rny\u00e9ke. Ink\u00e1bb modern lak\u00f3\u00e9p\u00fcletek, erk\u00e9lyek, gar\u00e1zsok, egyes projektekben concierge-jelleg\u0171 szolg\u00e1ltat\u00e1sok \u00e9s a Dun\u00e1val val\u00f3 er\u0151s vizu\u00e1lis kapcsolat hat\u00e1rozz\u00e1k meg.<\/p>\r\n\r\n

T\u00f6rt\u00e9nelem<\/h3>\r\n

A Marina Part viszonylag \u00faj v\u00e1rosi jelens\u00e9g Budapest r\u00e9gebbi t\u00f6rt\u00e9nelmi v\u00e1rosr\u00e9szeihez k\u00e9pest. Identit\u00e1sa szorosan kapcsol\u00f3dik ahhoz, ahogyan kor\u00e1bban alulhasznos\u00edtott Duna-parti ter\u00fcletekb\u0151l modern lak\u00f3z\u00f3na alakult ki.<\/p>\r\n\r\n

Ez\u00e9rt a Marina Partot ink\u00e1bb a kort\u00e1rs Budapest r\u00e9szek\u00e9nt \u00e9rdemes \u00e9rtelmezni, nem t\u00f6rt\u00e9nelmi negyedk\u00e9nt. Jelent\u0151s\u00e9g\u00e9t a nagy l\u00e9pt\u00e9k\u0171 \u00e1talakul\u00e1s, a fejleszt\u0151i v\u00e1ros\u00e9p\u00edt\u00e9s \u00e9s az \u00fajabb, kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3bb, szolg\u00e1ltat\u00e1sorient\u00e1ltabb lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny ir\u00e1nti kereslet adja a Duna pesti oldal\u00e1n.<\/p>\r\n\r\n

L\u00e1tnival\u00f3k \u00e9s kiemelt helyek<\/h3>\r\n

A Marina Part f\u0151 vonzereje maga a Duna<\/strong>. A v\u00edzparti s\u00e9t\u00e1ny, a nyitott kil\u00e1t\u00e1sok \u00e9s a foly\u00f3 k\u00f6zels\u00e9ge adj\u00e1k a ter\u00fclet legfontosabb karakter\u00e9t, \u00e9s ezek miatt v\u00e1lt ennyire felismerhet\u0151 lak\u00f3helyi c\u00e9lpontt\u00e1.<\/p>\r\n\r\n

A k\u00f6rny\u00e9k k\u00f6zel van az \u00e9szaki Duna-part rekre\u00e1ci\u00f3s ter\u00fcleteihez is, t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt a N\u00e9psziget<\/strong> ir\u00e1ny\u00e1ba, ami tov\u00e1bbi \u00e9letst\u00edlusbeli el\u0151nyt ad azoknak, akik \u00e9rt\u00e9kelik a v\u00edzparti s\u00e9t\u00e1kat, a szabadt\u00e9ri tereket \u00e9s a nyitottabb v\u00e1rosi k\u00f6rnyezetet.<\/p>\r\n\r\n

Fontos k\u00f6zeli pont a Duna Ar\u00e9na<\/strong> k\u00f6r\u00fcli sport- \u00e9s rendezv\u00e9nyz\u00f3na is, amely er\u0151s\u00edti a v\u00e1rosr\u00e9sz ismerts\u00e9g\u00e9t \u00e9s preszt\u00edzs\u00e9t. Tov\u00e1bbi nagy praktikus el\u0151ny a Duna Plaza<\/strong> k\u00f6zels\u00e9ge, amely \u00c9szak-Pest egyik legismertebb bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3k\u00f6zpontjak\u00e9nt v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si, \u00e9tkez\u00e9si \u00e9s szolg\u00e1ltat\u00e1si lehet\u0151s\u00e9geket ad a mindennapokhoz.<\/p>\r\n\r\n

A Marina Part ereje abban van, hogy ezek az el\u0151ny\u00f6k egy\u00fctt m\u0171k\u00f6dnek: v\u00edzparti lak\u00f3k\u00f6rnyezet, modern lak\u00e1sok, szabadid\u0151s lehet\u0151s\u00e9gek \u00e9s nagy bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3k\u00f6zponti k\u00e9nyelem egy t\u00e1gabb v\u00e1rosi z\u00f3n\u00e1n bel\u00fcl.<\/p>\r\n\r\n

\u00c9letst\u00edlus \u00e9s hangulat<\/h3>\r\n

A Marina Part modern, rendezett \u00e9s er\u0151sen \u00e9letst\u00edlus-k\u00f6zpont\u00fa v\u00e1rosi hangulatot<\/strong> k\u00edn\u00e1l. A r\u00e9gebbi k\u00f6zponti budapesti v\u00e1rosr\u00e9szekhez k\u00e9pest kev\u00e9sb\u00e9 intim \u00e9s kev\u00e9sb\u00e9 r\u00e9tegzett, viszont \u00e1tgondoltabb, egys\u00e9gesebb \u00e9s sokszor k\u00e9nyelmesebb azoknak a vev\u0151knek, akik az \u00fajabb lakhat\u00e1si min\u0151s\u00e9get keresik.<\/p>\r\n\r\n

A ter\u00fclet nemzetk\u00f6zibb hangulat\u00fa, mint sok hagyom\u00e1nyos pesti v\u00e1rosr\u00e9sz. Marina Part Budapest azon k\u00f6rny\u00e9kei k\u00f6z\u00e9 tartozik, ahol a v\u00e1ros ink\u00e1bb kort\u00e1rsnak, mint t\u00f6rt\u00e9nelminek \u00e9rz\u0151dik. Egyes vev\u0151knek pontosan ez a vonzereje; m\u00e1soknak kev\u00e9sb\u00e9 gy\u00f6kerez\u0151nek t\u0171nhet, mint a r\u00e9gebbi v\u00e1rosr\u00e9szek.<\/p>\r\n\r\n

A hangulat \u00e1ltal\u00e1ban nyugodtabb, mint a s\u0171r\u0171 belv\u00e1rosi \u00e9jszakai z\u00f3n\u00e1kban, de kev\u00e9sb\u00e9 hagyom\u00e1nyos v\u00e1rosr\u00e9szi jelleg\u0171, mint p\u00e9ld\u00e1ul \u00dajlip\u00f3tv\u00e1ros. Ez els\u0151sorban modern \u00e9letst\u00edlus-c\u00edm, nem t\u00f6rt\u00e9nelmi negyed.<\/p>\r\n\r\n

K\u00f6zleked\u00e9s \u00e9s el\u00e9rhet\u0151s\u00e9g<\/h3>\r\n

K\u00f6zleked\u00e9si szempontb\u00f3l a Marina Part j\u00f3l kapcsol\u00f3dik a 13. ker\u00fclet t\u00e1gabb h\u00e1l\u00f3zat\u00e1hoz, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a V\u00e1ci \u00fat<\/strong>, az M3-as metr\u00f3vonal<\/strong>, valamint a ker\u00fclet f\u0151bb k\u00f6z\u00fati \u00e9s t\u00f6megk\u00f6zleked\u00e9si tengelyei fel\u00e9.<\/p>\r\n\r\n

Ez az\u00e9rt fontos, mert a v\u00edzparti, kiss\u00e9 k\u00fcl\u00f6n\u00e1ll\u00f3bb hangulat miatt a ter\u00fclet els\u0151re t\u00e1volibbnak t\u0171nhetne a v\u00e1rost\u00f3l. A gyakorlatban viszont a Marina Part az\u00e9rt m\u0171k\u00f6dik j\u00f3l, mert a Duna-parti nyugalmat er\u0151s v\u00e1rosi el\u00e9rhet\u0151s\u00e9ggel k\u00f6ti \u00f6ssze.<\/p>\r\n\r\n

Ingatlanpiaci szempontb\u00f3l<\/h3>\r\n

Ingatlanpiaci szempontb\u00f3l a Marina Part Budapest egyik legtiszt\u00e1bb pr\u00e9mium \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 v\u00edzparti mikro-piaca<\/strong>. \u00dajabb lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny, dunai kil\u00e1t\u00e1s, modern alaprajzok, er\u0151s parkol\u00e1si \u00e9s \u00e9p\u00fcletszolg\u00e1ltat\u00e1si elv\u00e1r\u00e1sok, valamint olyan vev\u0151i k\u00f6r hat\u00e1rozza meg, amely gyakran a k\u00e9nyelmet, az \u00e1llapotot \u00e9s a lok\u00e1ci\u00f3 im\u00e1zs\u00e1t helyezi el\u0151t\u00e9rbe a t\u00f6rt\u00e9nelmi karakterrel szemben.<\/p>\r\n\r\n

Ez Budapest egyik olyan r\u00e9sze, ahol az \u00e9rt\u00e9ket nagyon er\u0151sen a pontos poz\u00edci\u00f3 hat\u00e1rozza meg. Egy jobb dunai kil\u00e1t\u00e1s, magasabb emelet, csendesebb t\u00e1jol\u00e1s vagy er\u0151sebb szolg\u00e1ltat\u00e1sokat k\u00edn\u00e1l\u00f3 \u00e9p\u00fclet komoly k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9get jelenthet \u00e1rban \u00e9s vev\u0151i vonzer\u0151ben is. A Marina Parton a mikro-lok\u00e1ci\u00f3 nem csak az utc\u00e1r\u00f3l sz\u00f3l, hanem sokszor a konkr\u00e9t \u00e9p\u00fcletr\u0151l \u00e9s ak\u00e1r a lak\u00e1s pontos elhelyezked\u00e9s\u00e9r\u0151l is.<\/p>\r\n\r\n

Sok vev\u0151 sz\u00e1m\u00e1ra a k\u00f6rny\u00e9k nagyon egy\u00e9rtelm\u0171 aj\u00e1nlatot jelent: nem klasszikus budapesti b\u00e1jt, hanem kort\u00e1rs v\u00edzparti \u00e9letet a v\u00e1ros egyik leger\u0151sebb ker\u00fclet\u00e9ben. Ez\u00e9rt v\u00e1lt a Marina Part Budapest \u00fajabb lak\u00f3piac\u00e1nak egyik fontos viszony\u00edt\u00e1si pontj\u00e1v\u00e1.<\/p>\r\n\r\n

Kinek ide\u00e1lis?<\/h3>\r\n

A Marina Part ide\u00e1lis azoknak a vev\u0151knek, akik modern v\u00edzparti lak\u00e1sokat, \u00fajabb \u00e9p\u00fcleteket, \u00e9letst\u00edlus-k\u00f6zpont\u00fa lak\u00f3min\u0151s\u00e9get \u00e9s kort\u00e1rsabb budapesti lak\u00f3k\u00f6rnyezetet<\/strong> keresnek, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen akkor, ha fontos sz\u00e1mukra a kil\u00e1t\u00e1s, a k\u00e9nyelmi szolg\u00e1ltat\u00e1sok \u00e9s a kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3 \u00e9p\u00fclet\u00e1llapot.<\/p>\r\n\r\n

\u00d6sszegz\u00e9s<\/h3>\r\n

A Marina Part Budapest egyik legismertebb modern v\u00edzparti lak\u00f3z\u00f3n\u00e1ja \u2014 olyan hely, ahol a Duna, az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok \u00e9s az \u00e9letst\u00edlus-k\u00f6zpont\u00fa v\u00e1rosi \u00e9let nagyon j\u00f3l tal\u00e1lkozik. A k\u00f6zeli Duna Plaza<\/strong> plusz k\u00e9nyelmet ad, \u00edgy a k\u00f6rny\u00e9k nemcsak v\u00edzparti hangulatot, hanem er\u0151s h\u00e9tk\u00f6znapi praktikuss\u00e1got is k\u00edn\u00e1l \u00c9szak-Pest egyik legkeresettebb modern lak\u00f3ter\u00fclet\u00e9n.<\/p>\r\n\r\n<\/details>","link":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/kerulet\/marina-part\/","name":"Marina Part","slug":"marina-part","taxonomy":"property_area","parent":839,"meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area\/840","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area"}],"about":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_area"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area\/839"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/ingatlanok?property_area=840"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}