{"id":842,"count":0,"description":"

14. ker\u00fclet (Zugl\u00f3)<\/strong> Budapest<\/a> egyik legz\u00f6ldebb \u00e9s leger\u0151sebben lak\u00f3funkci\u00f3j\u00fa ker\u00fclete, amely a pesti oldalon, a belv\u00e1rost\u00f3l keletre helyezkedik el. Nagy parkter\u00fcleteket, bej\u00e1ratott lak\u00f3negyedeket, vill\u00e1s utc\u00e1kat, k\u00f6zepes s\u0171r\u0171s\u00e9g\u0171 t\u00e1rsash\u00e1zas r\u00e9szeket \u00e9s csal\u00e1diasabb k\u00fcls\u0151 z\u00f3n\u00e1kat \u00f6tv\u00f6z \u2014 ez\u00e9rt a f\u0151v\u00e1ros egyik leg\u00e9lhet\u0151bb \u00e9s legkiegyens\u00falyozottabb szerkezet\u0171 ker\u00fclete.<\/p>\r\n\r\n

Zugl\u00f3 egyik legfontosabb er\u0151ss\u00e9ge a k\u00f6zvetlen kapcsolata a V\u00e1rosligettel<\/a>, Budapest egyik legfontosabb \u00e9s legl\u00e1togatottabb z\u00f6ldter\u00fclet\u00e9vel. A V\u00e1rosliget hivatalos v\u00e1rosr\u00e9szk\u00e9nt is a 14. ker\u00fclethez tartozik, \u00e9s nagy szerepet j\u00e1tszik Zugl\u00f3 identit\u00e1s\u00e1ban, szerkezet\u00e9ben \u00e9s \u00e1ltal\u00e1nos vonzerej\u00e9ben.<\/p>\r\n\r\n

A 14. ker\u00fclet v\u00e1rosr\u00e9szei<\/h3>\r\n

\r\nIstv\u00e1nmez\u0151<\/a>
\r\nHerminamez\u0151<\/a>
\r\nT\u00f6r\u00f6k\u0151r<\/a>
\r\nKiszugl\u00f3<\/a>
\r\nNagyzugl\u00f3<\/a>
\r\nAls\u00f3r\u00e1kos<\/a>
\r\nR\u00e1kosfalva<\/a>\r\n<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\r\n B\u0151vebben<\/strong><\/summary>\r\n\r\n

Mi hat\u00e1rozza meg a 14. ker\u00fcletet?<\/h3>\r\n

A 14. ker\u00fcletet a z\u00f6ldebb szerkezet, a stabil lak\u00f3karakter \u00e9s a szokatlanul nagy bels\u0151 v\u00e1ltozatoss\u00e1g<\/strong> hat\u00e1rozza meg. Kev\u00e9s olyan pesti ker\u00fclet van, ahol nagy parkter\u00fcletek, eleg\u00e1nsabb korai lak\u00f3z\u00f3n\u00e1k, sport- \u00e9s int\u00e9zm\u00e9nyi ter\u00fcletek, valamint csendesebb k\u00fcls\u0151 v\u00e1rosr\u00e9szek ennyire j\u00f3l megf\u00e9rnek egym\u00e1s mellett.<\/p>\r\n\r\n

Zugl\u00f3 kev\u00e9sb\u00e9 s\u0171r\u0171 \u00e9s kev\u00e9sb\u00e9 intenz\u00edven v\u00e1rosias, mint a legbels\u0151 ker\u00fcletek, de nem is elszakadt k\u00fclv\u00e1rosias ter\u00fclet. Tov\u00e1bbra is er\u0151sen r\u00e9sze Budapest mindennapi v\u00e1rosi \u00e9let\u00e9nek, csak t\u00f6bb t\u00e9rrel, t\u00f6bb f\u00e1val \u00e9s lak\u00f3bar\u00e1tabb ritmussal.<\/p>\r\n\r\n

T\u00f6rt\u00e9nelem<\/h3>\r\n

Zugl\u00f3 f\u0151k\u00e9nt Budapest 19. sz\u00e1zadi \u00e9s 20. sz\u00e1zad eleji terjeszked\u00e9se sor\u00e1n fejl\u0151d\u00f6tt ki, amikor a kor\u00e1bbi k\u00fcls\u0151 ter\u00fcletek fokozatosan vill\u00e1s r\u00e9szekk\u00e9, lak\u00f3utc\u00e1kk\u00e1, int\u00e9zm\u00e9nyi z\u00f3n\u00e1kk\u00e1, majd k\u00e9s\u0151bb nagyobb lak\u00f3ter\u00fcletekk\u00e9 alakultak.<\/p>\r\n\r\n

Ez a r\u00e9tegzett fejl\u0151d\u00e9s ma is j\u00f3l l\u00e1tszik. A ker\u00fclet egyes r\u00e9szei, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen Herminamez\u0151 \u00e9s Istv\u00e1nmez\u0151 k\u00f6rny\u00e9k\u00e9n, bej\u00e1ratottabb \u00e9s \u00e9p\u00edt\u00e9szetileg \u00e9rettebb v\u00e1rosi hangulatot \u0151riznek, m\u00edg a k\u00fcls\u0151bb r\u00e9szek, p\u00e9ld\u00e1ul Als\u00f3r\u00e1kos \u00e9s R\u00e1kosfalva laz\u00e1bb, t\u00e1gasabb lak\u00f3logik\u00e1t k\u00f6vetnek. Ez az egyik oka annak, hogy Zugl\u00f3 ennyire teljes ker\u00fcletnek \u00e9rz\u0151dik: nem egy korszakban \u00e9s nem egyetlen t\u00e1rsadalmi modell szerint \u00e9p\u00fclt, hanem Budapest n\u00f6veked\u00e9s\u00e9nek t\u00f6bb szakasz\u00e1n kereszt\u00fcl.<\/p>\r\n\r\n

L\u00e1tnival\u00f3k \u00e9s kiemelt helyek<\/h3>\r\n

A ker\u00fclet legfontosabb kiemelt helye a V\u00e1rosliget<\/strong>, Budapest egyik legjelent\u0151sebb z\u00f6ld \u00e9s kultur\u00e1lis ter\u00fclete. Itt tal\u00e1lhat\u00f3 t\u00f6bb ismert l\u00e1tnival\u00f3 is, k\u00f6zt\u00fck a H\u0151s\u00f6k tere<\/strong>, a Vajdahunyad v\u00e1ra<\/strong>, a Sz\u00e9chenyi Gy\u00f3gyf\u00fcrd\u0151<\/strong>, a F\u0151v\u00e1rosi \u00c1llat- \u00e9s N\u00f6v\u00e9nykert<\/strong>, valamint t\u00f6bb fontos m\u00fazeumi int\u00e9zm\u00e9ny.<\/p>\r\n\r\n

Ez Zugl\u00f3 identit\u00e1sa szempontj\u00e1b\u00f3l nagyon fontos. M\u00e9g azoknak a lak\u00f3knak is nagy el\u0151nyt jelent a park k\u00f6zels\u00e9ge, akik nem k\u00f6zvetlen\u00fcl a hivatalos V\u00e1rosliget v\u00e1rosr\u00e9szben \u00e9lnek. A z\u00f6ldter\u00fclet k\u00f6zels\u00e9ge az egyik leger\u0151sebb ok, ami\u00e9rt sok vev\u0151 vonz\u00f3nak tal\u00e1lja a ker\u00fcletet.<\/p>\r\n\r\n

Tov\u00e1bbi fontos ker\u00fcleti pontok k\u00f6z\u00e9 tartozik a Pusk\u00e1s Ar\u00e9na<\/strong> k\u00f6r\u00fcli sport- \u00e9s rendezv\u00e9nyz\u00f3na, a Papp L\u00e1szl\u00f3 Budapest Sportar\u00e9na<\/strong>, valamint a Th\u00f6k\u00f6ly \u00fat<\/strong> \u00e9s a Stadionok<\/strong> k\u00f6rny\u00e9k\u00e9nek fontos v\u00e1rosi tengelye. A bej\u00e1ratottabb lak\u00f3ter\u00fcleteken olyan helyi \u00e9rt\u00e9kek, mint a Hermina-k\u00e1polna<\/strong> \u00e9s a 20. sz\u00e1zad eleji \u00e9p\u00edt\u00e9szetileg \u00e9rdekes \u00e9p\u00fcletek tov\u00e1bb er\u0151s\u00edtik a ker\u00fclet karakter\u00e9t.<\/p>\r\n\r\n

\u00c9letst\u00edlus \u00e9s hangulat<\/h3>\r\n

Zugl\u00f3 nyugodt, kiegyens\u00falyozott \u00e9s er\u0151sen lak\u00f3bar\u00e1t \u00e9letst\u00edlust<\/strong> k\u00edn\u00e1l. A bels\u0151bb, intenz\u00edvebb ker\u00fcletekhez k\u00e9pest a mindennapi \u00e9let t\u00e1gasabbnak \u00e9s nyugodtabbnak \u00e9rz\u0151dik, t\u00f6bb hangs\u00fallyal a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa lakhat\u00e1son, iskol\u00e1kon, sporton, parkokon \u00e9s a helyi rutinokon.<\/p>\r\n\r\n

Ugyanakkor a ker\u00fclet nem egys\u00e9ges. A V\u00e1rosligethez, Herminamez\u0151h\u00f6z \u00e9s Istv\u00e1nmez\u0151h\u00f6z k\u00f6zeli r\u00e9szek k\u00f6zpontibbnak, bej\u00e1ratottabbnak \u00e9s sokszor eleg\u00e1nsabbnak \u00e9rz\u0151dnek, m\u00edg a k\u00fcls\u0151bb v\u00e1rosr\u00e9szek, p\u00e9ld\u00e1ul Als\u00f3r\u00e1kos vagy R\u00e1kosfalva t\u00e1gasabbak \u00e9s csal\u00e1di h\u00e1zasabb hangulat\u00faak. Ez a v\u00e1ltozatoss\u00e1g Zugl\u00f3 egyik legnagyobb er\u0151ss\u00e9ge: t\u00f6bbf\u00e9le j\u00f3l \u00e9lhet\u0151 pesti lak\u00f3k\u00f6rnyezetet k\u00edn\u00e1l egy ker\u00fcleten bel\u00fcl.<\/p>\r\n\r\n

K\u00f6zleked\u00e9s \u00e9s el\u00e9rhet\u0151s\u00e9g<\/h3>\r\n

A 14. ker\u00fclet z\u00f6ldebb \u00e9s lak\u00f3bar\u00e1tabb karaktere ellen\u00e9re nagyon j\u00f3 k\u00f6zleked\u00e9si kapcsolatokkal rendelkezik. Az M1-es metr\u00f3vonal<\/strong> a V\u00e1rosliget oldal\u00e1n fut, m\u00edg az M2-es metr\u00f3vonal<\/strong> gyors kapcsolatot ad a Pusk\u00e1s Ferenc Stadion<\/strong> \u00e9s az \u00d6rs vez\u00e9r tere<\/strong> ir\u00e1ny\u00e1ban.<\/p>\r\n\r\n

A ker\u00fcletet t\u00f6bb villamos-, troli- \u00e9s buszj\u00e1rat is kiszolg\u00e1lja, emellett olyan f\u0151bb \u00fatvonalak biztos\u00edtanak er\u0151s k\u00f6z\u00fati kapcsolatot, mint a Th\u00f6k\u00f6ly \u00fat<\/strong> \u00e9s a Hung\u00e1ria k\u00f6r\u00fat<\/strong>. Ez Zugl\u00f3 egyik nagy el\u0151nye: nyugodtabb lak\u00f3k\u00f6rnyezetet ad, mik\u00f6zben a v\u00e1rosi el\u00e9rhet\u0151s\u00e9g tov\u00e1bbra is er\u0151s.<\/p>\r\n\r\n

Ingatlanpiaci szempontb\u00f3l<\/h3>\r\n

Ingatlanpiaci szempontb\u00f3l a 14. ker\u00fcletet a stabilit\u00e1s, az \u00e9lhet\u0151s\u00e9g \u00e9s a sz\u00e9les lak\u00f3ingatlan-v\u00e1laszt\u00e9k<\/strong> hat\u00e1rozza meg. Sokf\u00e9le ingatlant\u00edpus megtal\u00e1lhat\u00f3 benne: vill\u00e1s utc\u00e1k, klasszikus t\u00e1rsash\u00e1zak, h\u00e1bor\u00fa ut\u00e1ni lak\u00e1sok, csal\u00e1di h\u00e1zas r\u00e9szek \u00e9s egyes modern fejleszt\u00e9sek is.<\/p>\r\n\r\n

A mikro-lok\u00e1ci\u00f3 itt is nagyon sokat sz\u00e1m\u00edt. A leger\u0151sebb preszt\u00edzs \u00e9s \u00e1raz\u00e1si nyom\u00e1s \u00e1ltal\u00e1ban a V\u00e1rosligethez<\/strong> legk\u00f6zelebbi v\u00e1rosr\u00e9szekben jelenik meg, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen Istv\u00e1nmez\u0151n<\/strong> \u00e9s Herminamez\u0151n<\/strong>, ahol a k\u00f6zponti elhelyezked\u00e9s, a park k\u00f6zels\u00e9ge \u00e9s a bej\u00e1ratottabb v\u00e1rosi karakter j\u00f3l tal\u00e1lkozik. A k\u00fcls\u0151bb v\u00e1rosr\u00e9szek \u00e1ltal\u00e1ban el\u00e9rhet\u0151bb bel\u00e9p\u00e9si pontokat \u00e9s sokszor t\u00f6bb teret k\u00edn\u00e1lnak.<\/p>\r\n\r\n

A V\u00e1rosliget<\/strong> szerep\u00e9t \u00e9rdemes pontosan \u00e9rteni. Hivatalos v\u00e1rosr\u00e9szk\u00e9nt fontos a ker\u00fclet szerkezete, helyi identit\u00e1sa \u00e9s a weboldali kateg\u00f3ri\u00e1k szempontj\u00e1b\u00f3l is. Ugyanakkor lak\u00e1skeres\u00e9si sz\u00e1nd\u00e9kn\u00e1l a \u201eV\u00e1rosliget k\u00f6rny\u00e9k\u00e9t\u201d keres\u0151 vev\u0151k gyakran val\u00f3j\u00e1ban a k\u00f6zvetlen\u00fcl szomsz\u00e9dos v\u00e1rosr\u00e9szek k\u00f6z\u00f6tt v\u00e1lasztanak, ahol a t\u00e9nyleges lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny tal\u00e1lhat\u00f3.<\/p>\r\n\r\n

Kinek ide\u00e1lis?<\/h3>\r\n

Ez a ker\u00fclet ide\u00e1lis csal\u00e1doknak, z\u00f6ldebb \u00e9s nyugodtabb lak\u00f3k\u00f6rnyezetet keres\u0151 szakembereknek, valamint azoknak a vev\u0151knek, akik a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa \u00e9lhet\u0151s\u00e9get, a parkok k\u00f6zels\u00e9g\u00e9t \u00e9s a j\u00f3l kiegyens\u00falyozott pesti elhelyezked\u00e9st fontosabbnak tartj\u00e1k, mint az \u00e9jszakai \u00e9letre \u00e9p\u00fcl\u0151 belv\u00e1rosi intenzit\u00e1st.<\/p>\r\n\r\n

\u00d6sszegz\u00e9s<\/h3>\r\n

Zugl\u00f3 Budapest egyik legkiegyens\u00falyozottabb lak\u00f3k\u00f6rnyezet\u00e9t k\u00edn\u00e1lja \u2014 z\u00f6ldter\u00fcletekkel, j\u00f3 lak\u00f3min\u0151s\u00e9ggel \u00e9s er\u0151s k\u00f6zleked\u00e9si kapcsolatokkal. A V\u00e1rosliget<\/strong> mint szimbolikus z\u00f6ld k\u00f6zpont, valamint az olyan v\u00e1rosr\u00e9szek, mint Istv\u00e1nmez\u0151<\/strong> \u00e9s Herminamez\u0151<\/strong>, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen fontosak a ker\u00fclet vonzerej\u00e9ben. A 14. ker\u00fclet tov\u00e1bbra is a pesti oldal egyik leg\u00e9lhet\u0151bb \u00e9s legsz\u00e9lesebb k\u00f6rben vonz\u00f3 lak\u00f3ker\u00fclete.<\/p>\r\n\r\n<\/details>","link":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/kerulet\/kerulet-14\/","name":"14. Ker\u00fclet \u2013 Zugl\u00f3","slug":"kerulet-14","taxonomy":"property_area","parent":0,"meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area\/842","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area"}],"about":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_area"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/ingatlanok?property_area=842"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}