{"id":845,"count":0,"description":"

Istv\u00e1nmez\u0151<\/strong> a 14. ker\u00fclet<\/a> egyik legfontosabb \u00e9s legjobb elhelyezked\u00e9s\u0171 v\u00e1rosr\u00e9sze, amely Budapest<\/a> pesti oldal\u00e1n, a V\u00e1rosliget<\/strong>, a kelet-pesti sport- \u00e9s rendezv\u00e9nyz\u00f3na, valamint a t\u00e1gabb zugl\u00f3i lak\u00f3ter\u00fclet k\u00f6z\u00f6tt helyezkedik el. A 14. ker\u00fcleten bel\u00fcl az\u00e9rt emelkedik ki, mert a k\u00f6zponti elhelyezked\u00e9st, a preszt\u00edzst, a fontos v\u00e1rosi helysz\u00edneket \u00e9s a val\u00f3di lak\u00f3funkci\u00f3t nagyon j\u00f3l \u00f6tv\u00f6zi.<\/p>\r\n\r\n

Ha Herminamez\u0151<\/a> csendesebb, vill\u00e1sabb \u00e9s bej\u00e1ratottabb hangulat\u00fa, akkor Istv\u00e1nmez\u0151 v\u00e1rosiasabb, strat\u00e9giailag er\u0151sebb \u00e9s jobban kapcsol\u00f3dik Budapest nagyobb v\u00e1rosi \u00e9let\u00e9hez. Ez az a k\u00f6rny\u00e9k, ahol a kiemelt budapesti helysz\u00ednek \u00e9s a h\u00e9tk\u00f6znapi lak\u00f3\u00e9let k\u00f6zvetlen\u00fcl tal\u00e1lkozik: a park, a stadionz\u00f3na, az eleg\u00e1nsabb lak\u00f3utc\u00e1k \u00e9s az er\u0151s k\u00f6zleked\u00e9s egym\u00e1s mellett vannak. Azoknak a vev\u0151knek, akik a V\u00e1rosliget<\/a> k\u00f6zel\u00e9ben szeretn\u00e9nek \u00e9lni, de nem akarnak lemondani a v\u00e1rosi energi\u00e1r\u00f3l \u00e9s az el\u00e9rhet\u0151s\u00e9gr\u0151l, Istv\u00e1nmez\u0151 Zugl\u00f3 egyik leger\u0151sebb c\u00edme.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\r\n B\u0151vebben<\/strong><\/summary>\r\n\r\n

Mi hat\u00e1rozza meg Istv\u00e1nmez\u0151t?<\/h3>\r\n

Istv\u00e1nmez\u0151t a k\u00f6zponti elhelyezked\u00e9s, a sport- \u00e9s rendezv\u00e9nyhelysz\u00ednek k\u00f6zels\u00e9ge, valamint a V\u00e1rosliget k\u00f6r\u00fcli er\u0151s lak\u00f3funkci\u00f3<\/strong> hat\u00e1rozza meg. Zugl\u00f3 egyik szerkezetileg legfontosabb r\u00e9sze, mert egyszerre t\u00f6bb budapesti funkci\u00f3 tal\u00e1lkoz\u00e1si pontj\u00e1n fekszik: park\u00e9let, nagy rendezv\u00e9nyhelysz\u00ednek, fontos k\u00f6zleked\u00e9si tengelyek \u00e9s bej\u00e1ratott v\u00e1rosi lak\u00f3k\u00f6rnyezet.<\/p>\r\n\r\n

Pontosan ez teszi k\u00fcl\u00f6nlegess\u00e9. Istv\u00e1nmez\u0151 \u00e9rt\u00e9k\u00e9t nem egyetlen utca vagy egyetlen l\u00e1tv\u00e1nyoss\u00e1g adja, hanem az, ahogyan t\u00f6bb fontos budapesti r\u00e9teg egyszerre van jelen: a V\u00e1rosliget oldala, a Stef\u00e1nia \u00fat k\u00f6rny\u00e9ke, a stadionz\u00f3na \u00e9s a 14. ker\u00fclet j\u00f3l kapcsol\u00f3d\u00f3 bels\u0151 pereme.<\/p>\r\n\r\n

T\u00f6rt\u00e9nelem<\/h3>\r\n

Istv\u00e1nmez\u0151 Budapest t\u00f6rt\u00e9nelmi bels\u0151 magj\u00e1n t\u00fali terjeszked\u00e9s r\u00e9szek\u00e9nt fejl\u0151d\u00f6tt ki, de identit\u00e1s\u00e1t k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen er\u0151sen form\u00e1lta a V\u00e1rosliget k\u00f6zels\u00e9ge, valamint azok a sport- \u00e9s int\u00e9zm\u00e9nyi funkci\u00f3k, amelyek fokozatosan kialakultak a k\u00f6rny\u00e9ken.<\/p>\r\n\r\n

Id\u0151vel a ter\u00fclet nemcsak lak\u00f3utc\u00e1kkal \u00e9s bej\u00e1ratott v\u00e1rosi fejl\u0151d\u00e9ssel kapcsol\u00f3dott \u00f6ssze, hanem a f\u0151v\u00e1ros nagy sportl\u00e9tes\u00edtm\u00e9nyeivel is. Ez elt\u00e9r\u0151 profilt adott Istv\u00e1nmez\u0151nek sok m\u00e1s zugl\u00f3i v\u00e1rosr\u00e9szhez k\u00e9pest. Nem csak lak\u00f3\u00f6vezet \u00e9s nem csak z\u00f6ld k\u00f6zeli k\u00f6rny\u00e9k, hanem Budapest k\u00f6z\u00e9leti, sport- \u00e9s rendezv\u00e9ny\u00e9let\u00e9nek egyik j\u00f3l l\u00e1that\u00f3 helysz\u00edne is.<\/p>\r\n\r\n

Ez a r\u00e9tegzett fejl\u0151d\u00e9s ma is \u00e9rz\u0151dik. Istv\u00e1nmez\u0151 nagyobb v\u00e1rosi l\u00e9pt\u00e9k\u0171 \u00e9s szimbolikusan is fontosabb, mint egy tiszt\u00e1n lak\u00f3funkci\u00f3j\u00fa negyed, mik\u00f6zben tov\u00e1bbra is nagyon is val\u00f3di lak\u00f3helyk\u00e9nt m\u0171k\u00f6dik.<\/p>\r\n\r\n

L\u00e1tnival\u00f3k \u00e9s kiemelt helyek<\/h3>\r\n

Istv\u00e1nmez\u0151 Zugl\u00f3 egyik leger\u0151sebb v\u00e1rosi helysz\u00ednekkel rendelkez\u0151 v\u00e1rosr\u00e9sze. Legfontosabb pontjai a t\u00e1gabb sport- \u00e9s rendezv\u00e9nyz\u00f3n\u00e1hoz kapcsol\u00f3dnak, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a Pusk\u00e1s Ar\u00e9na<\/strong> \u00e9s a Papp L\u00e1szl\u00f3 Budapest Sportar\u00e9na<\/strong>, amelyek orsz\u00e1gosan ismertt\u00e9 teszik ezt a k\u00f6rny\u00e9ket azok sz\u00e1m\u00e1ra is, akik nem a k\u00f6zelben \u00e9lnek.<\/p>\r\n\r\n

A v\u00e1rosr\u00e9sz szorosan kapcsol\u00f3dik a Stef\u00e1nia \u00fathoz<\/strong> is, amely a k\u00f6rny\u00e9k egyik legismertebb \u00e9s leg\u00e9rt\u00e9kesebb v\u00e1rosi tengelye, valamint a t\u00e1gabb V\u00e1rosliget-k\u00f6zeli z\u00f3n\u00e1hoz. Ez azt jelenti, hogy Istv\u00e1nmez\u0151 nemcsak nagy rendezv\u00e9nyhelysz\u00ednekb\u0151l profit\u00e1l, hanem t\u00f6bb utc\u00e1j\u00e1ban eleg\u00e1nsabb, bej\u00e1ratottabb lak\u00f3k\u00f6rnyezetet is k\u00edn\u00e1l.<\/p>\r\n\r\n

Tov\u00e1bbi nagy el\u0151nye a k\u00f6zvetlen kapcsolata a V\u00e1rosligettel<\/a>. M\u00e9g ott is, ahol a park nem k\u00f6zvetlen\u00fcl a lak\u00f3t\u00f6mb\u00f6k mellett van, a k\u00f6zels\u00e9ge er\u0151sen form\u00e1lja a k\u00f6rny\u00e9k hangulat\u00e1t \u00e9s vonzerej\u00e9t. Sok vev\u0151nek ez a park k\u00f6zeli poz\u00edci\u00f3 az egyik f\u0151 oka annak, hogy Istv\u00e1nmez\u0151 kiemelkedik.<\/p>\r\n\r\n

\u00c9letst\u00edlus \u00e9s hangulat<\/h3>\r\n

Istv\u00e1nmez\u0151 k\u00f6zponti, akt\u00edv \u00e9s j\u00f3l kapcsol\u00f3d\u00f3 lak\u00f3\u00e9letet<\/strong> k\u00edn\u00e1l. Zugl\u00f3 csendesebb k\u00fcls\u0151 r\u00e9szeihez k\u00e9pest v\u00e1rosiasabb \u00e9s jobban be\u00e9p\u00fcl Budapest mindennapi m\u0171k\u00f6d\u00e9s\u00e9be. A s\u0171r\u0171bb bels\u0151 ker\u00fcletekhez k\u00e9pest viszont t\u00f6bb teret, t\u00f6bb k\u00f6zeli z\u00f6ldet \u00e9s lak\u00f3bar\u00e1tabb ritmust ad.<\/p>\r\n\r\n

A hangulat pontos utc\u00e1t\u00f3l f\u00fcgg\u0151en v\u00e1ltozik. A sport- \u00e9s rendezv\u00e9nyz\u00f3n\u00e1hoz k\u00f6zelebbi r\u00e9szek v\u00e1rosiasabbak, forgalmasabbak \u00e9s mozgalmasabbak lehetnek, m\u00edg a jobb lak\u00f3utc\u00e1k nyugodtabbak, bej\u00e1ratottabbak \u00e9s kellemesebbek. Ez Istv\u00e1nmez\u0151 term\u00e9szetes r\u00e9sze: nem egys\u00edk\u00fa, hanem t\u00f6bbf\u00e9le karaktert hordoz.<\/p>\r\n\r\n

Sok lak\u00f3nak pontosan ez a vonz\u00f3 benne. A k\u00f6rny\u00e9k lehet\u0151s\u00e9get ad arra, hogy valaki Budapest fontos helysz\u00ednei \u00e9s k\u00f6zterei mellett \u00e9ljen, mik\u00f6zben a mindennapi praktikumr\u00f3l sem kell lemondania.<\/p>\r\n\r\n

K\u00f6zleked\u00e9s \u00e9s el\u00e9rhet\u0151s\u00e9g<\/h3>\r\n

K\u00f6zleked\u00e9si szempontb\u00f3l Istv\u00e1nmez\u0151 kifejezetten er\u0151s. A v\u00e1rosr\u00e9sz el\u0151nye az M2-es metr\u00f3<\/strong> a stadionok fel\u0151li oldalon, az er\u0151s troli- \u00e9s buszkapcsolatok, valamint a k\u00f6zvetlen hozz\u00e1f\u00e9r\u00e9s olyan fontos \u00fatvonalakhoz, mint a Th\u00f6k\u00f6ly \u00fat<\/strong>, a Stef\u00e1nia \u00fat<\/strong> \u00e9s a t\u00e1gabb Hung\u00e1ria k\u00f6r\u00fat<\/strong> k\u00f6rnyezete.<\/p>\r\n\r\n

Ez Istv\u00e1nmez\u0151t Zugl\u00f3 egyik legjobban kapcsol\u00f3d\u00f3 r\u00e9sz\u00e9v\u00e9 teszi. Itt a k\u00f6zponti el\u00e9rhet\u0151s\u00e9g nem csak elm\u00e9leti el\u0151ny, hanem val\u00f3di mindennapi \u00e9rt\u00e9k. Budapesti viszonylatban is er\u0151s hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa lak\u00f3piaci vonzer\u0151t ad a k\u00f6rny\u00e9knek.<\/p>\r\n\r\n

Ingatlanpiaci szempontb\u00f3l<\/h3>\r\n

Ingatlanpiaci szempontb\u00f3l Istv\u00e1nmez\u0151 a 14. ker\u00fclet egyik leger\u0151sebb mikro-lok\u00e1ci\u00f3ja, mert egyszerre k\u00edn\u00e1l park k\u00f6zels\u00e9get, k\u00f6zponti elhelyezked\u00e9st, fontos v\u00e1rosi k\u00f6rnyezetet \u00e9s val\u00f3s lak\u00f3piaci keresletet<\/strong>. Nem egyszer\u0171en \u201estadionk\u00f6rny\u00e9k\u201d, \u00e9s nem is \u00e9rdemes erre lesz\u0171k\u00edteni. Val\u00f3di \u00e9rt\u00e9k\u00e9t az adja, ahogyan a lak\u00f3utc\u00e1k, a v\u00e1rosi el\u00e9rhet\u0151s\u00e9g \u00e9s a fontos budapesti helysz\u00ednek egy\u00fctt m\u0171k\u00f6dnek.<\/p>\r\n\r\n

A mikro-lok\u00e1ci\u00f3 itt nagyon sokat sz\u00e1m\u00edt. Egy csendesebb utca a V\u00e1rosliget vagy a Stef\u00e1nia \u00fat k\u00f6zel\u00e9ben eg\u00e9szen m\u00e1s \u00e9lm\u00e9nyt adhat, mint egy forgalmasabb r\u00e9sz a nagy rendezv\u00e9nyhelysz\u00ednekhez k\u00f6zelebb. Pont ez\u00e9rt fontos Istv\u00e1nmez\u0151t pontosan \u00e9rteni: a legjobb poz\u00edci\u00f3i Zugl\u00f3 legvonz\u00f3bb lak\u00f3helyei k\u00f6z\u00e9 tartoznak.<\/p>\r\n\r\n

Azoknak a vev\u0151knek, akik a 14. ker\u00fclet k\u00f6zpontibb \u00e9s er\u0151sebb identit\u00e1s\u00fa r\u00e9sz\u00e9t keresik, Istv\u00e1nmez\u0151 gyakran az egyik els\u0151 v\u00e1rosr\u00e9sz, amit \u00e9rdemes megn\u00e9zni. Ritka kombin\u00e1ci\u00f3t k\u00edn\u00e1l: preszt\u00edzst, praktikumot \u00e9s er\u0151s \u00e9letmin\u0151s\u00e9gi \u00e9rt\u00e9ket.<\/p>\r\n\r\n

Kinek ide\u00e1lis?<\/h3>\r\n

Istv\u00e1nmez\u0151 ide\u00e1lis azoknak a vev\u0151knek, akik park k\u00f6zeli lak\u00f3k\u00f6rnyezetet, j\u00f3 k\u00f6zleked\u00e9st, fontos v\u00e1rosi helysz\u00edneket \u00e9s bej\u00e1ratott k\u00f6zponti-zugl\u00f3i hangulatot<\/strong> keresnek, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen akkor, ha a 14. ker\u00fclet egyik legjobban pozicion\u00e1lt lak\u00f3ter\u00fclet\u00e9t szeretn\u00e9k.<\/p>\r\n\r\n

\u00d6sszegz\u00e9s<\/h3>\r\n

Istv\u00e1nmez\u0151 Zugl\u00f3 egyik legfontosabb v\u00e1rosr\u00e9sze \u2014 olyan hely, ahol a V\u00e1rosliget, a Stef\u00e1nia \u00fat, a sportz\u00f3na \u00e9s az er\u0151s lak\u00f3utc\u00e1k k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen \u00e9rt\u00e9kes m\u00f3don tal\u00e1lkoznak. Azoknak a vev\u0151knek, akik j\u00f3 v\u00e1rosi el\u00e9rhet\u0151s\u00e9get, park k\u00f6zeli \u00e9letet \u00e9s a pesti oldal egyik leger\u0151sebb zugl\u00f3i lok\u00e1ci\u00f3j\u00e1t keresik, a 14. ker\u00fclet egyik legjobb c\u00edme.<\/p>\r\n\r\n<\/details>","link":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/kerulet\/istvanmezo\/","name":"Istv\u00e1nmez\u0151","slug":"istvanmezo","taxonomy":"property_area","parent":842,"meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area\/845","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area"}],"about":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_area"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area\/842"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/ingatlanok?property_area=845"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}