{"id":857,"count":0,"description":"

M\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld<\/strong> a 16. ker\u00fclet<\/a> egyik legeleg\u00e1nsabb \u00e9s t\u00f6rt\u00e9nelmileg legkarakteresebb v\u00e1rosr\u00e9sze, Budapest<\/a> keleti oldal\u00e1n. A 16. ker\u00fcleten bel\u00fcl els\u0151sorban villanegyed jelleg\u00e9vel<\/strong>, lombos utc\u00e1ival \u00e9s K\u00fcls\u0151-Pest egyik legkifinomultabb lak\u00f3ter\u00fcletek\u00e9nt ismert, r\u00e9g\u00f3ta fenn\u00e1ll\u00f3 h\u00edrnev\u00e9vel t\u0171nik ki.<\/p>\r\n\r\n

Ha Cinkota<\/a> r\u00e9gebbinek \u00e9s falusiasabbnak \u00e9rz\u0151dik, \u00c1rp\u00e1df\u00f6ld<\/a> pedig tiszt\u00e1bban csal\u00e1di h\u00e1zas, kertv\u00e1rosias hangulat\u00fa, akkor M\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld k\u00e9pviseli legink\u00e1bb a ker\u00fclet t\u00f6rt\u00e9nelmi vill\u00e1s preszt\u00edzs\u00e9t<\/strong>. A 19. sz\u00e1zad v\u00e9g\u00e9n gondosan megtervezett, Cinkot\u00e1hoz kapcsol\u00f3d\u00f3 nyaral\u00f3- \u00e9s villater\u00fcletk\u00e9nt indult, 1933-ban \u00f6n\u00e1ll\u00f3 nagyk\u00f6zs\u00e9gg\u00e9 v\u00e1lt, majd 1950 \u00f3ta Budapest 16. ker\u00fclet\u00e9nek r\u00e9sze.<\/p>\r\n\r\n

M\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld szorosan kapcsol\u00f3dik k\u00e9t bels\u0151 ter\u00fclethez is: \u00d3m\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ldh\u00f6z<\/strong><\/a>, a t\u00f6rt\u00e9nelmi villanegyedi maghoz, valamint \u00dajm\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ldh\u00f6z<\/strong><\/a>, amely a t\u00e1gabb M\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld k\u00e9s\u0151bbi lak\u00f3ter\u00fcleti b\u0151v\u00fcl\u00e9s\u00e9t k\u00e9pviseli.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\r\n B\u0151vebben<\/strong><\/summary>\r\n\r\n

Mi hat\u00e1rozza meg M\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ldet?<\/h3>\r\n

M\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ldet a t\u00f6rt\u00e9nelmi vill\u00e1s k\u00f6rnyezet, az id\u0151s fasorok \u00e9s a szokatlanul er\u0151s lak\u00f3ter\u00fcleti identit\u00e1s<\/strong> hat\u00e1rozza meg. A pesti oldal azon ritka r\u00e9szei k\u00f6z\u00e9 tartozik, ahol a hangulat ma is j\u00f3l t\u00fckr\u00f6zi a sz\u00e1zadfordul\u00f3s nyaral\u00f3vill\u00e1k \u00e9s fels\u0151-k\u00f6z\u00e9poszt\u00e1lybeli el\u0151v\u00e1rosi \u00e9let vil\u00e1g\u00e1t.<\/p>\r\n\r\n

Pontosan ez teszi k\u00fcl\u00f6nlegess\u00e9. M\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld nem \u00e1ltal\u00e1nos k\u00fcls\u0151 ker\u00fcleti v\u00e1rosr\u00e9sznek \u00e9rz\u0151dik. Tervezettnek, bej\u00e1ratottnak \u00e9s \u00e9p\u00edt\u00e9szetileg sok m\u00e1s k\u00fcls\u0151-pesti csal\u00e1di h\u00e1zas ter\u00fcletn\u00e9l karakteresebbnek hat.<\/p>\r\n\r\n

T\u00f6rt\u00e9nelem<\/h3>\r\n

M\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld a 19. sz\u00e1zad v\u00e9g\u00e9n alakult ki k\u00e9t Cinkot\u00e1hoz kapcsol\u00f3d\u00f3 telep\u00fcl\u00e9sr\u00e9szb\u0151l, \u00e9s tudatosan nyaral\u00f3- \u00e9s villater\u00fcletk\u00e9nt parcell\u00e1zt\u00e1k. Ez teljesen m\u00e1s kiindul\u00f3pontot adott neki, mint a h\u00e9tk\u00f6znapibb munk\u00e1s-el\u0151v\u00e1rosi terjeszked\u00e9snek. K\u00e9s\u0151bb, 1933-ban \u00f6n\u00e1ll\u00f3 nagyk\u00f6zs\u00e9gg\u00e9 v\u00e1lt, majd 1950-ben Budapest r\u00e9sze lett.<\/p>\r\n\r\n

Ez a m\u00falt ma is nagyon sokat sz\u00e1m\u00edt. A ter\u00fcletet nem els\u0151sorban h\u00e1bor\u00fa ut\u00e1ni t\u00f6meges lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9s vagy ipari n\u00f6veked\u00e9s form\u00e1lta, hanem egy ambici\u00f3zusabb lak\u00f3ter\u00fcleti v\u00edzi\u00f3. Ez\u00e9rt M\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld ma is eleg\u00e1nsabbnak, t\u00e1gasabbnak \u00e9s identit\u00e1sban gazdagabbnak \u00e9rz\u0151dik sok m\u00e1s k\u00fcls\u0151 v\u00e1rosr\u00e9szn\u00e9l.<\/p>\r\n\r\n

\u00d3m\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld \u00e9s \u00dajm\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld<\/h3>\r\n

M\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld t\u00f6rt\u00e9nelmileg leg\u00e9rt\u00e9kesebb r\u00e9sze \u00d3m\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld<\/strong><\/a>, ahol az eredeti villanegyedi karakter a legtiszt\u00e1bban megmaradt. Ez a ter\u00fclet k\u00f6t\u0151dik leger\u0151sebben a lombos sug\u00e1rutakhoz, t\u00f6rt\u00e9nelmi vill\u00e1khoz \u00e9s ahhoz a kifinomult r\u00e9gi el\u0151v\u00e1rosi hangulathoz, amely M\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ldet ismertt\u00e9 tette.<\/p>\r\n\r\n

\u00dajm\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld<\/strong><\/a> a ter\u00fclet k\u00e9s\u0151bbi lak\u00f3ter\u00fcleti b\u0151v\u00fcl\u00e9s\u00e9t k\u00e9pviseli. Kev\u00e9sb\u00e9 az eredeti nyaral\u00f3- \u00e9s villanegyedi im\u00e1zs hat\u00e1rozza meg, de tov\u00e1bbra is kapcsol\u00f3dik a t\u00e1gabb M\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld-identit\u00e1shoz, \u00e9s nyugodtabb, csal\u00e1di h\u00e1zas lak\u00f3k\u00f6rnyezetet k\u00edn\u00e1l.<\/p>\r\n\r\n

L\u00e1tnival\u00f3k \u00e9s kiemelt helyek<\/h3>\r\n

M\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld egyik legfontosabb r\u00e9sze \u00d3m\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld<\/strong>, a t\u00f6rt\u00e9nelmi villanegyed, amely ma is a v\u00e1rosr\u00e9sz eredeti karakter\u00e9nek legtiszt\u00e1bb kifejez\u0151d\u00e9se. Lombos utc\u00e1i \u00e9s 19. sz\u00e1zad v\u00e9gi, 20. sz\u00e1zad eleji vill\u00e1i a k\u00f6rny\u00e9k leger\u0151sebb vonzerej\u00e9t adj\u00e1k.<\/p>\r\n\r\n

Fontos t\u00f6rt\u00e9nelmi r\u00e9teg a M\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ldi rep\u00fcl\u0151t\u00e9r<\/strong> \u00f6r\u00f6ks\u00e9ge is, amely Budapest t\u00e9rs\u00e9g\u00e9nek egyik korai rep\u00fcl\u00e9si helysz\u00edne volt, \u00e9s 1922 \u00e9s 1937 k\u00f6z\u00f6tt Budapest els\u0151 nemzetk\u00f6zi kereskedelmi rep\u00fcl\u0151terek\u00e9nt m\u0171k\u00f6d\u00f6tt. M\u00e9g ha az eredeti rep\u00fcl\u0151t\u00e9r ma m\u00e1r nem is ezt a szerepet t\u00f6lti be, a rep\u00fcl\u00e9st\u00f6rt\u00e9net val\u00f3s r\u00e9sze a v\u00e1rosr\u00e9sz identit\u00e1s\u00e1nak.<\/p>\r\n\r\n

A t\u00e1gabb ker\u00fcleti k\u00f6rnyezetben Erzs\u00e9betliget<\/strong> is fontos z\u00f6ld \u00e9s kultur\u00e1lis referenciapont, de M\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld legjellemz\u0151bb \u00e9s legspecifikusabb eleme tov\u00e1bbra is maga a villanegyed.<\/p>\r\n\r\n

\u00c9letst\u00edlus \u00e9s hangulat<\/h3>\r\n

M\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld csendes, z\u00f6ld \u00e9s preszt\u00edzs\u00e9rt\u00e9k\u0171 lak\u00f3\u00e9letet<\/strong> k\u00edn\u00e1l. Budapest bels\u0151 r\u00e9szeihez k\u00e9pest nyugodtabb \u00e9s sokkal alacsonyabb be\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171. Sok m\u00e1s k\u00fcls\u0151 ker\u00fclethez k\u00e9pest t\u00f6rt\u00e9nelmileg kifinomultabbnak \u00e9s \u00e9p\u00edt\u00e9szetileg bej\u00e1ratottabbnak \u00e9rz\u0151dik.<\/p>\r\n\r\n

A hangulat az egyik legnagyobb er\u0151ss\u00e9ge. K\u00fcls\u0151-Pest azon r\u00e9szei k\u00f6z\u00e9 tartozik, ahol a mindennapi \u00e9let ma is t\u00e1gasnak, eleg\u00e1nsnak \u00e9s egy\u00e9rtelm\u0171en lak\u00f3k\u00f6zpont\u00fanak \u00e9rz\u0151dhet an\u00e9lk\u00fcl, hogy szem\u00e9lytelenn\u00e9 v\u00e1lna.<\/p>\r\n\r\n

K\u00f6zleked\u00e9s \u00e9s el\u00e9rhet\u0151s\u00e9g<\/h3>\r\n

Gyakorlati szempontb\u00f3l M\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld a t\u00e1gabb kelet-budapesti \u00fath\u00e1l\u00f3zaton \u00e9s t\u00f6megk\u00f6zleked\u00e9si rendszeren kereszt\u00fcl kapcsol\u00f3dik a v\u00e1roshoz. Term\u00e9szetesen kev\u00e9sb\u00e9 k\u00f6zvetlen, mint a bels\u0151 ker\u00fcletek, de ez a kompromisszum a vonzerej\u00e9nek r\u00e9sze: a lak\u00f3k nyugalmat, z\u00f6ldet \u00e9s nagyobb lak\u00f3ter\u00fcleti telkeket kapnak a k\u00fcls\u0151bb v\u00e1rosi ritmus\u00e9rt cser\u00e9be.<\/p>\r\n\r\n

Ingatlanpiaci szempontb\u00f3l<\/h3>\r\n

Ingatlanpiaci szempontb\u00f3l M\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld a 16. ker\u00fclet egyik leger\u0151sebb preszt\u00edzs mikro-lok\u00e1ci\u00f3ja<\/strong>. Vonzereje a vill\u00e1s \u00f6r\u00f6ks\u00e9gb\u0151l, a fasorokb\u00f3l, az er\u0151s lak\u00f3ter\u00fcleti h\u00edrn\u00e9vb\u0151l \u00e9s abb\u00f3l ered, hogy sok szomsz\u00e9dos ter\u00fcletn\u00e9l kifinomultabb k\u00fcls\u0151-pesti lak\u00f3\u00e9letet k\u00edn\u00e1l.<\/p>\r\n\r\n

A mikro-lok\u00e1ci\u00f3 itt nagyon sokat sz\u00e1m\u00edt. \u00d3m\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld<\/strong> \u00e1ltal\u00e1ban a leger\u0151sebb t\u00f6rt\u00e9nelmi \u00e9s \u00e9p\u00edt\u00e9szeti \u00e9rt\u00e9ket hordozza, m\u00edg \u00dajm\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld<\/strong> a t\u00e1gabb M\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld-identit\u00e1s praktikusabb lak\u00f3ter\u00fcleti kiterjeszt\u00e9se. Az itt keres\u0151 vev\u0151k \u00e1ltal\u00e1ban nemcsak m\u00e9ret vagy praktikum alapj\u00e1n d\u00f6ntenek, hanem hangulat \u00e9s hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa v\u00e1rosr\u00e9szi min\u0151s\u00e9g alapj\u00e1n is.<\/p>\r\n\r\n

Kinek ide\u00e1lis?<\/h3>\r\n

M\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld ide\u00e1lis azoknak a vev\u0151knek, akik villanegyedi hangulatot, z\u00f6ld k\u00f6rnyezetet, csal\u00e1di h\u00e1zas lakhat\u00e1st \u00e9s K\u00fcls\u0151-Pest egyik legeleg\u00e1nsabb lak\u00f3k\u00f6rnyezet\u00e9t<\/strong> keresik.<\/p>\r\n\r\n

\u00d6sszegz\u00e9s<\/h3>\r\n

M\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld a 16. ker\u00fclet egyik legk\u00fcl\u00f6nlegesebb \u00e9s legkifinomultabb v\u00e1rosr\u00e9sze \u2014 olyan hely, ahol a t\u00f6rt\u00e9nelmi vill\u00e1k, fasorok \u00e9s a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa lak\u00f3ter\u00fcleti preszt\u00edzs ma is nagyon val\u00f3s m\u00f3don hat\u00e1rozz\u00e1k meg a hangulatot. Azoknak a vev\u0151knek, akik a pesti oldal egyik legeleg\u00e1nsabb csal\u00e1di h\u00e1zas k\u00f6rnyezet\u00e9t keresik, a ker\u00fclet egyik legjobb c\u00edme.<\/p>\r\n\r\n<\/details>","link":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/kerulet\/matyasfold\/","name":"M\u00e1ty\u00e1sf\u00f6ld","slug":"matyasfold","taxonomy":"property_area","parent":855,"meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area\/857","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area"}],"about":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_area"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area\/855"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/ingatlanok?property_area=857"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}