{"id":874,"count":0,"description":"

A 18. ker\u00fclet (Pestszentl\u0151rinc-Pestszentimre)<\/strong> Budapest<\/a> egyik legnagyobb \u00e9s leger\u0151sebben lak\u00f3k\u00f6zpont\u00fa k\u00fcls\u0151 ker\u00fclete, a v\u00e1ros d\u00e9lkeleti r\u00e9sz\u00e9n. A kor\u00e1bban k\u00fcl\u00f6n\u00e1ll\u00f3 Pestszentl\u0151rinc<\/strong> \u00e9s Pestszentimre<\/strong> telep\u00fcl\u00e9sek egyes\u00edt\u00e9s\u00e9b\u0151l j\u00f6tt l\u00e9tre, \u00e9s ma hivatalosan 23 v\u00e1rosr\u00e9szre tagol\u00f3dik.<\/p>\r\n\r\n

A 18. ker\u00fcletet k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen saj\u00e1toss\u00e1 teszi a m\u00e9rete \u00e9s v\u00e1ltozatoss\u00e1ga. R\u00e9gebbi kisv\u00e1rosias telep\u00fcl\u00e9smagokat, kertv\u00e1rosias utc\u00e1kat, csal\u00e1di h\u00e1zas ter\u00fcleteket, 20. sz\u00e1zad k\u00f6zepi lak\u00f3negyedeket, nagyobb lak\u00f3telepeket, rep\u00fcl\u0151t\u00e9rhez k\u00f6zeli z\u00f3n\u00e1kat \u00e9s fontos z\u00f6ldebb r\u00e9szeket is mag\u00e1ban foglal. Ez sokkal r\u00e9tegzettebb \u00e9s helyileg v\u00e1ltozatosabb karaktert ad neki, mint amit sokan egy k\u00fcls\u0151 budapesti ker\u00fclett\u0151l els\u0151re v\u00e1rn\u00e1nak.<\/p>\r\n\r\n

A 18. ker\u00fclet v\u00e1rosr\u00e9szei<\/h3>\r\n

\r\nKrepuska G\u00e9za-telep<\/a>
\r\nAlm\u00e1skert<\/a>
\r\nB\u00e9latelep<\/a>
\r\nBels\u0151major<\/a>
\r\nB\u00f3kaytelep<\/a>
\r\nErd\u0151skert<\/a>
\r\nErzs\u00e9bettelep<\/a>
\r\nFerihegy<\/a>
\r\nGanzkertv\u00e1ros<\/a>
\r\nGanztelep<\/a>
\r\nGloriett-telep<\/a>
\r\nHalmierd\u0151<\/a>
\r\nHavannatelep<\/a>
\r\nKossuth Ferenc-telep<\/a>
\r\nLakatos-lak\u00f3telep<\/a>
\r\nLipt\u00e1ktelep<\/a>
\r\nL\u00f3nyaytelep<\/a>
\r\nMikl\u00f3stelep<\/a>
\r\nRendessytelep<\/a>
\r\nSzemeretelep<\/a>
\r\nSzent Imre-kertv\u00e1ros<\/a>
\r\nSzent L\u0151rinc-lak\u00f3telep<\/a>
\r\n\u00dajp\u00e9teritelep<\/a>\r\n<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\r\n B\u0151vebben<\/strong><\/summary>\r\n\r\n

Mi hat\u00e1rozza meg a 18. ker\u00fcletet?<\/h3>\r\n

A 18. ker\u00fcletet a nagy lak\u00f3ter\u00fcleti l\u00e9pt\u00e9k, a kertv\u00e1rosias karakter, valamint Pestszentl\u0151rinc \u00e9s Pestszentimre kett\u0151s identit\u00e1sa<\/strong> hat\u00e1rozza meg. A s\u0171r\u0171bb bels\u0151 ker\u00fcletekkel ellent\u00e9tben ez a ter\u00fclet t\u00e1gasabbnak, csal\u00e1dorient\u00e1ltabbnak \u00e9s sokkal ink\u00e1bb hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa lak\u00f3\u00e9let \u00e1ltal form\u00e1ltnak \u00e9rz\u0151dik. Ugyanakkor nem egys\u00e9ges: egyes r\u00e9szei r\u00e9gebbiek \u00e9s kisv\u00e1rosiasabbak, m\u00e1sok kertv\u00e1rosiasabbak \u00e9s z\u00f6ldebbek, bizonyos ter\u00fcleteket pedig er\u0151sebben form\u00e1l a k\u00f6zleked\u00e9s, a rep\u00fcl\u0151t\u00e9ri folyos\u00f3 vagy a k\u00e9s\u0151bbi lak\u00e1sfejleszt\u00e9s.<\/p>\r\n\r\n

T\u00f6rt\u00e9nelem<\/h3>\r\n

A mai ker\u00fclet 1950-ben j\u00f6tt l\u00e9tre, amikor Pestszentl\u0151rinc<\/strong> \u00e9s Pestszentimre<\/strong> Budapest r\u00e9sz\u00e9v\u00e9 v\u00e1lt. Ez a m\u00falt ma is nagyon sokat sz\u00e1m\u00edt, mert a ker\u00fclet szerkezete tov\u00e1bbra is t\u00fckr\u00f6zi ezeket az eredetileg k\u00fcl\u00f6n\u00e1ll\u00f3 telep\u00fcl\u00e9seket \u00e9s elt\u00e9r\u0151 helyi identit\u00e1saikat.<\/p>\r\n\r\n

Ez az egyik oka annak, hogy a ker\u00fclet ennyire r\u00e9tegzettnek \u00e9rz\u0151dik. Nem egyetlen k\u00f6zpontb\u00f3l fejl\u0151d\u00f6tt, hanem t\u00f6bb k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 v\u00e1rosr\u00e9szi ter\u00fcletb\u0151l, elt\u00e9r\u0151 t\u00f6rt\u00e9netekkel, lak\u00f3ter\u00fcleti mint\u00e1kkal \u00e9s helyi hangulatokkal.<\/p>\r\n\r\n

L\u00e1tnival\u00f3k \u00e9s kiemelt helyek<\/h3>\r\n

A 18. ker\u00fclet kev\u00e9sb\u00e9 egyetlen domin\u00e1ns budapesti l\u00e1tv\u00e1nyoss\u00e1gr\u00f3l sz\u00f3l, sokkal ink\u00e1bb a t\u00e1gabb lak\u00f3k\u00f6rnyezetr\u0151l, helyi t\u00f6rt\u00e9nelemr\u0151l \u00e9s n\u00e9h\u00e1ny fontos ker\u00fcleti jelent\u0151s\u00e9g\u0171 c\u00e9lpontr\u00f3l. A ker\u00fclethez kapcsol\u00f3d\u00f3 ismertebb helyek k\u00f6z\u00e9 tartozik a B\u00f3kay-kert<\/strong>, az Aeropark<\/strong>, valamint a k\u00fcls\u0151 Pest rep\u00fcl\u0151t\u00e9r fel\u00e9 n\u00e9z\u0151 oldala, amely saj\u00e1tos v\u00e1rosperemi identit\u00e1st ad a ker\u00fcletnek, elt\u00e9r\u0151en Budapest legt\u00f6bb m\u00e1s lak\u00f3ter\u00fclet\u00e9t\u0151l.<\/p>\r\n\r\n

A ker\u00fcletet az teszi k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen \u00e9rdekess\u00e9, hogy ezek a kiemelt pontok egy sokkal sz\u00e9lesebb csal\u00e1di h\u00e1zas utc\u00e1kb\u00f3l, helyi k\u00f6zpontokb\u00f3l, templomokb\u00f3l, iskol\u00e1kb\u00f3l \u00e9s kertv\u00e1rosias lak\u00f3zsebekb\u0151l \u00e1ll\u00f3 k\u00f6rnyezetben helyezkednek el. A mindennapok szintj\u00e9n a ker\u00fclet vonzereje kev\u00e9sb\u00e9 a l\u00e1tv\u00e1nyoss\u00e1gokb\u00f3l, ink\u00e1bb az \u00e9lhet\u0151s\u00e9gb\u0151l \u00e9s a helyi hangulatb\u00f3l ered.<\/p>\r\n\r\n

\u00c9letst\u00edlus \u00e9s hangulat<\/h3>\r\n

A 18. ker\u00fclet nyugodt, csal\u00e1dorient\u00e1lt \u00e9s er\u0151sen lak\u00f3k\u00f6zpont\u00fa \u00e9letst\u00edlust<\/strong> k\u00edn\u00e1l. A bels\u0151 ker\u00fcletekhez k\u00e9pest a mindennapok lassabbnak, z\u00f6ldebbnek \u00e9s kev\u00e9sb\u00e9 nyomottnak \u00e9rz\u0151dnek. A v\u00e1rosr\u00e9szi ritmust sokkal ink\u00e1bb h\u00e1zak, kertek, iskol\u00e1k \u00e9s helyi rutinok form\u00e1lj\u00e1k, mint turizmus vagy s\u0171r\u0171 v\u00e1rosi intenzit\u00e1s.<\/p>\r\n\r\n

Ugyanakkor a ker\u00fclet nem egyhang\u00fa. Egyes r\u00e9szei t\u00f6rt\u00e9nelmibb \u00e9s telep\u00fcl\u00e9sszer\u0171bb hangulat\u00faak, m\u00e1sok kertv\u00e1rosiasabbak \u00e9s vill\u00e1sabbak, m\u00edg bizonyos ter\u00fcletek praktikusabbak \u00e9s k\u00f6zleked\u00e9sorient\u00e1ltabbak. Ez a v\u00e1ltozatoss\u00e1g a ker\u00fclet egyik legnagyobb er\u0151ss\u00e9ge.<\/p>\r\n\r\n

K\u00f6zleked\u00e9s \u00e9s el\u00e9rhet\u0151s\u00e9g<\/h3>\r\n

A ker\u00fcletet er\u0151sen form\u00e1lj\u00e1k a d\u00e9lkelet-Budapest fel\u00e9 vezet\u0151 f\u0151bb utak \u00e9s vas\u00fati folyos\u00f3k, valamint a Liszt Ferenc Nemzetk\u00f6zi Rep\u00fcl\u0151t\u00e9rhez<\/strong> val\u00f3 kapcsol\u00f3d\u00e1sa. Ez nagyon praktikus k\u00f6zleked\u00e9si poz\u00edci\u00f3t ad a 18. ker\u00fcletnek, m\u00e9g akkor is, ha ritmus\u00e1ban k\u00fcls\u0151-budapesti marad, \u00e9s az utaz\u00e1si id\u0151k hosszabbak, mint a belv\u00e1rosb\u00f3l.<\/p>\r\n\r\n

Ingatlanpiaci szempontb\u00f3l<\/h3>\r\n

Ingatlanpiaci szempontb\u00f3l a 18. ker\u00fcletet a csal\u00e1di h\u00e1zas lakhat\u00e1s, a sz\u00e9les lak\u00f3ter\u00fcleti v\u00e1laszt\u00e9k \u00e9s a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa kertv\u00e1rosias hiteless\u00e9g<\/strong> hat\u00e1rozza meg. Nem els\u0151sorban s\u0171r\u0171 belv\u00e1rosi lak\u00e1sokr\u00f3l vagy r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa trendvez\u00e9relt keresletr\u0151l sz\u00f3l. Vonzereje a t\u00e9rb\u0151l, az \u00e9lhet\u0151s\u00e9gb\u0151l \u00e9s abb\u00f3l ered, hogy egyetlen ker\u00fcleten bel\u00fcl sokf\u00e9le k\u00fcls\u0151-budapesti lak\u00f3k\u00f6rnyezet tal\u00e1lhat\u00f3.<\/p>\r\n\r\n

A mikro-lok\u00e1ci\u00f3 itt nagyon sokat sz\u00e1m\u00edt. Egyes v\u00e1rosr\u00e9szek sokkal z\u00f6ldebbek \u00e9s kertv\u00e1rosiasabbak, m\u00e1sok ink\u00e1bb k\u00e9s\u0151bbi lak\u00f3telepekhez k\u00f6t\u0151dnek, bizonyos ter\u00fcletekre pedig er\u0151sebben hatnak a f\u0151bb utak vagy a rep\u00fcl\u0151t\u00e9ri folyos\u00f3. Ez\u00e9rt a ker\u00fcletet \u00e9rdemes k\u00fcl\u00f6n\u00e1ll\u00f3 v\u00e1rosr\u00e9szek gy\u0171jtem\u00e9nyek\u00e9nt kezelni, nem egyetlen egys\u00e9ges lak\u00e1spiaci hangulatk\u00e9nt.<\/p>\r\n\r\n

Kinek ide\u00e1lis?<\/h3>\r\n

A 18. ker\u00fclet ide\u00e1lis azoknak a vev\u0151knek, akik t\u00f6bb teret, csal\u00e1di h\u00e1zas lakhat\u00e1st, csendesebb lak\u00f3utc\u00e1kat \u00e9s z\u00f6ldebb k\u00fcls\u0151-budapesti \u00e9letst\u00edlust<\/strong> keresnek, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen akkor, ha olyan ker\u00fcletet szeretn\u00e9nek, amely val\u00f3di v\u00e1rosr\u00e9szi v\u00e1ltozatoss\u00e1got \u00e9s er\u0151s kertv\u00e1rosias karaktert k\u00edn\u00e1l.<\/p>\r\n\r\n

\u00d6sszegz\u00e9s<\/h3>\r\n

Pestszentl\u0151rinc-Pestszentimre Budapest egyik legv\u00e1ltozatosabb k\u00fcls\u0151 lak\u00f3ker\u00fclete \u2014 olyan hely, ahol az egykori telep\u00fcl\u00e9si identit\u00e1sok, a csal\u00e1di h\u00e1zas v\u00e1rosr\u00e9szek, a rep\u00fcl\u0151t\u00e9r-k\u00f6zeli praktikuss\u00e1g \u00e9s a nyugodtabb kertv\u00e1rosias \u00e9let nagyon val\u00f3s m\u00f3don \u00e9lnek egym\u00e1s mellett. Azoknak a vev\u0151knek, akik Budapest t\u00e1gasabb \u00e9s helyibb oldal\u00e1t keresik, a 18. ker\u00fclet a pesti oldal egyik leger\u0151sebb opci\u00f3ja.<\/p>\r\n\r\n<\/details>","link":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/kerulet\/kerulet-18\/","name":"18. Ker\u00fclet \u2013 Pestszentl\u0151rinc-Pestszentimre","slug":"kerulet-18","taxonomy":"property_area","parent":0,"meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area\/874","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area"}],"about":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_area"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/ingatlanok?property_area=874"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}