{"id":897,"count":0,"description":"

\u00dajp\u00e9teritelep<\/strong> a 18. ker\u00fclet<\/a> egyik egy\u00e9rtelm\u0171en lak\u00f3k\u00f6zpont\u00fa \u00e9s alacsonyabb be\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 v\u00e1rosr\u00e9sze, Budapest<\/a> d\u00e9lkeleti oldal\u00e1n, a ker\u00fclet t\u00e1gabb Pestszentimre fel\u0151li r\u00e9sz\u00e9n. A 18. ker\u00fcleten bel\u00fcl az\u00e9rt t\u0171nik ki, mert ink\u00e1bb be\u00e1llt kertv\u00e1rosias lak\u00f3ter\u00fcletnek \u00e9rz\u0151dik, nem nagy ker\u00fcletk\u00f6zpontnak vagy lak\u00f3telepi k\u00f6rnyezetnek. A ker\u00fclet hivatalosan meghat\u00e1rozott v\u00e1rosr\u00e9szei k\u00f6z\u00e9 tartozik, egy\u00e9rtelm\u0171en azonos\u00edthat\u00f3 hat\u00e1rokkal \u00e9s \u00e9rdemi lak\u00f3ter\u00fcleti l\u00e9pt\u00e9kkel K\u00fcls\u0151-Pest szerkezet\u00e9n bel\u00fcl.<\/p>\r\n\r\n

Ez az a fajta v\u00e1rosr\u00e9sz, amelyet \u00e9rdemes egyszer\u0171en \u00e9s \u0151szint\u00e9n le\u00edrni. \u00dajp\u00e9teritelep nem a ker\u00fclet egyik legszimbolikusabb vagy legforgalmasabb r\u00e9sze, de nagyon is val\u00f3s \u00e9s fontos lak\u00f3ter\u00fclet. A 18. ker\u00fclet n\u00e9h\u00e1ny kisebb, alacsonyabb profil\u00fa zseb\u00e9hez k\u00e9pest sz\u00e9lesebb lak\u00e1s- \u00e9s h\u00e1zjelenl\u00e9ttel, valamint \u00e9rdemibb mindennapi lak\u00f3ter\u00fcleti szereppel rendelkezik.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\r\n B\u0151vebben<\/strong><\/summary>\r\n\r\n

Mi hat\u00e1rozza meg \u00dajp\u00e9teritelepet?<\/h3>\r\n

\u00dajp\u00e9teritelepet a kertv\u00e1rosias karakter, a csal\u00e1di h\u00e1zas lak\u00f3ter\u00fcleti szerkezet \u00e9s a nyugodtabb k\u00fcls\u0151 ker\u00fcleti hangulat<\/strong> hat\u00e1rozza meg. A 18. ker\u00fclet s\u0171r\u0171bb vagy ink\u00e1bb lak\u00e1salap\u00fa r\u00e9szeihez k\u00e9pest t\u00e1gasabbnak, otthonosabb l\u00e9pt\u00e9k\u0171nek \u00e9s egy\u00e9rtelm\u0171bben hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa kertv\u00e1rosias lak\u00f3\u00e9let \u00e1ltal form\u00e1ltnak \u00e9rz\u0151dik. A ter\u00fclet a ker\u00fclet 23 hivatalos v\u00e1rosr\u00e9sze k\u00f6z\u00e9 tartozik, \u00e9s gyakorlati \u00e9rtelemben Pestszentimre egyik \u00e9rdemibb alacsonyabb be\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00f3ter\u00fcleti r\u00e9szek\u00e9nt m\u0171k\u00f6dik.<\/p>\r\n\r\n

Pontosan ez teszi fontoss\u00e1. \u00dajp\u00e9teritelep nem nagyv\u00e1rosi im\u00e1zsra vagy egyetlen jelent\u0151s ker\u00fcletk\u00f6zponti szerepre \u00e9p\u00edt. \u00c9rt\u00e9ke a csendesebb utc\u00e1kban, a csal\u00e1di \u00e9s ikerh\u00e1zas lak\u00f3k\u00f6rnyezetben, valamint abban rejlik, hogy t\u00e1gasabb k\u00fcls\u0151-budapesti \u00e9letform\u00e1t k\u00edn\u00e1l, mik\u00f6zben tov\u00e1bbra is r\u00e9sze a f\u0151v\u00e1ros mindennapi szerkezet\u00e9nek.<\/p>\r\n\r\n

T\u00f6rt\u00e9nelem<\/h3>\r\n

\u00dajp\u00e9teritelep ink\u00e1bb a ker\u00fclet t\u00e1gabb kertv\u00e1rosias b\u0151v\u00fcl\u00e9s\u00e9hez tartozik, nem a legr\u00e9gebbi t\u00f6rt\u00e9nelmi telep\u00fcl\u00e9smagokhoz. Identit\u00e1sa ez\u00e9rt ink\u00e1bb 20. sz\u00e1zadi lak\u00f3ter\u00fcleti n\u00f6veked\u00e9shez \u00e9s egy nyugodtabb k\u00fcls\u0151-budapesti lak\u00f3k\u00f6rnyezet kialakul\u00e1s\u00e1hoz kapcsol\u00f3dik, nem r\u00e9gi faluk\u00f6zponti szerephez. Ennek ellen\u00e9re nem n\u00e9vtelen kiterjed\u00e9s: r\u00e9g\u00f3ta k\u00fcl\u00f6n n\u00e9vvel rendelkez\u0151 \u00e9s j\u00f3l k\u00f6r\u00fclhat\u00e1rolhat\u00f3 v\u00e1rosr\u00e9szk\u00e9nt l\u00e9tezik a ker\u00fcleten bel\u00fcl.<\/p>\r\n\r\n

L\u00e1tnival\u00f3k \u00e9s kiemelt helyek<\/h3>\r\n

\u00dajp\u00e9teritelep nem els\u0151sorban nagy, v\u00e1rosszerte ismert l\u00e1tv\u00e1nyoss\u00e1gokr\u00f3l ismert. Leger\u0151sebb vonzereje az \u00e1ltal\u00e1nos lak\u00f3k\u00f6rnyezetben rejlik: csal\u00e1di h\u00e1zakban, csendesebb utc\u00e1kban \u00e9s nyitottabb kertv\u00e1rosias hangulatban, mint K\u00fcls\u0151-Budapest sok lak\u00e1salap\u00fa ter\u00fclet\u00e9n. Itt nem egyetlen nagy attrakci\u00f3 a l\u00e9nyeg, hanem maga a v\u00e1rosr\u00e9szi min\u0151s\u00e9g.<\/p>\r\n\r\n

Ugyanakkor a ter\u00fcletnek fontos gyakorlati referenciapontjai is vannak. A Pestszentimre vas\u00fat\u00e1llom\u00e1s<\/strong> \u00dajp\u00e9teritelep d\u00e9li perem\u00e9n tal\u00e1lhat\u00f3, m\u00edg a Pestszentimre fels\u0151 meg\u00e1ll\u00f3<\/strong> az \u00e9szaknyugati oldal\u00e1hoz k\u00f6zel helyezkedik el. Ezek a vas\u00fati kapcsolatok az\u00e9rt fontosak, mert sok tiszt\u00e1n lak\u00f3jelleg\u0171 kertv\u00e1rosias ter\u00fcletn\u00e9l er\u0151sebb praktikus k\u00f6zleked\u00e9si identit\u00e1st adnak a v\u00e1rosr\u00e9sznek.<\/p>\r\n\r\n

\u00c9letst\u00edlus \u00e9s hangulat<\/h3>\r\n

\u00dajp\u00e9teritelep csendes, t\u00e1gasabb \u00e9s er\u0151sen lak\u00f3k\u00f6zpont\u00fa \u00e9letst\u00edlust<\/strong> k\u00edn\u00e1l. Budapest bels\u0151 r\u00e9szeihez k\u00e9pest nyugodtabb \u00e9s kev\u00e9sb\u00e9 nyomaszt\u00f3. A ker\u00fclet n\u00e9h\u00e1ny kisebb \u00e9s margin\u00e1lisabb v\u00e1rosr\u00e9sz\u00e9hez k\u00e9pest \u00e9rdemibbnek \u00e9s teljesebb lak\u00f3ter\u00fcletk\u00e9nt jobban belakottnak \u00e9rz\u0151dik.<\/p>\r\n\r\n

Sok vev\u0151 sz\u00e1m\u00e1ra pontosan ez lehet a vonzer\u0151. A v\u00e1rosr\u00e9sz nem er\u0151sebb v\u00e1rosi intenzit\u00e1sra \u00e9p\u00edt, hanem mindennapi \u00e9lhet\u0151s\u00e9gre, otthonos l\u00e9pt\u00e9kre \u00e9s nyugodtabb kertv\u00e1rosias ritmusra.<\/p>\r\n\r\n

K\u00f6zleked\u00e9s \u00e9s el\u00e9rhet\u0151s\u00e9g<\/h3>\r\n

K\u00f6zleked\u00e9si szempontb\u00f3l \u00dajp\u00e9teritelep a t\u00e1gabb k\u00fcls\u0151 ker\u00fcleti \u00fath\u00e1l\u00f3zatb\u00f3l \u00e9s k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a k\u00f6zeli Pestszentimre<\/strong>, illetve Pestszentimre fels\u0151<\/strong> vas\u00fati meg\u00e1ll\u00f3kb\u00f3l profit\u00e1l. Ritmus\u00e1ban k\u00fcls\u0151 ker\u00fcleti marad, nem belv\u00e1rosi \u00e9rtelemben k\u00f6zponti, de tov\u00e1bbra is praktikusan kapcsol\u00f3dik Budapesthez, ami t\u00e1mogatja a mindennapi ing\u00e1z\u00e1st.<\/p>\r\n\r\n

Ingatlanpiaci szempontb\u00f3l<\/h3>\r\n

Ingatlanpiaci szempontb\u00f3l \u00dajp\u00e9teritelep csal\u00e1di h\u00e1zas orient\u00e1ci\u00f3j\u00fa \u00e9s egy\u00e9rtelm\u0171en relev\u00e1ns lak\u00f3ter\u00fcleti mikro-lok\u00e1ci\u00f3<\/strong>. Nem tartozik a ker\u00fclet nagy lak\u00f3telepi piacai k\u00f6z\u00e9, de nem is csup\u00e1n apr\u00f3 perif\u00e9rikus n\u00e9v. A v\u00e1rosr\u00e9sz \u00e9rdemi lak\u00f3ingatlan-jelenl\u00e9ttel rendelkezik, \u00e9s akt\u00edv keres\u00e9si ter\u00fcletk\u00e9nt m\u0171k\u00f6dik a 18. ker\u00fcletben h\u00e1zat keres\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\r\n\r\n

Az itt keres\u0151 vev\u0151k \u00e1ltal\u00e1ban csendesebb utc\u00e1kat, alacsonyabb be\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00f3k\u00f6rnyezetet \u00e9s hagyom\u00e1nyosabb kertv\u00e1rosias hangulatot v\u00e1lasztanak, nem er\u0151sebb ker\u00fcletk\u00f6zponti energi\u00e1t. \u00c9rt\u00e9ke a lak\u00f3nyugalomban, a praktikus l\u00e9pt\u00e9kben \u00e9s abban rejlik, hogy val\u00f3di csal\u00e1di h\u00e1zas v\u00e1rosr\u00e9sznek \u00e9rz\u0151dik, nem margin\u00e1lis peremz\u00f3n\u00e1nak.<\/p>\r\n\r\n

Kinek ide\u00e1lis?<\/h3>\r\n

\u00dajp\u00e9teritelep ide\u00e1lis azoknak a vev\u0151knek, akik a 18. ker\u00fclet csendesebb, csal\u00e1di h\u00e1zasabb \u00e9s t\u00e1gasabb lak\u00f3ter\u00fclet\u00e9t<\/strong> keresik, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen akkor, ha a kertv\u00e1rosias hangulatot \u00e9s a norm\u00e1l lak\u00e1spiaci relevanci\u00e1t fontosabbnak tartj\u00e1k az er\u0151sebb k\u00f6zpontszer\u0171 aktivit\u00e1sn\u00e1l.<\/p>\r\n\r\n

\u00d6sszegz\u00e9s<\/h3>\r\n

\u00dajp\u00e9teritelep a 18. ker\u00fclet egyik \u00e9rdemibb kertv\u00e1rosias v\u00e1rosr\u00e9sze \u2014 nyugodt k\u00fcls\u0151-budapesti ter\u00fclet, amelynek \u00e9rt\u00e9ke a csal\u00e1di h\u00e1zas karakterben, a praktikus lak\u00f3ter\u00fcleti l\u00e9pt\u00e9kben \u00e9s Pestszentl\u0151rinc-Pestszentimre t\u00e1gabb szerkezet\u00e9n bel\u00fcli j\u00f3l meghat\u00e1rozott hely\u00e9ben rejlik.<\/p>\r\n\r\n<\/details>","link":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/kerulet\/ujpeteritelep\/","name":"\u00dajp\u00e9teritelep","slug":"ujpeteritelep","taxonomy":"property_area","parent":874,"meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area\/897","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area"}],"about":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_area"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area\/874"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/ingatlanok?property_area=897"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}