{"id":923,"count":0,"description":"

Baross G\u00e1bor-telep<\/strong> a 22. ker\u00fclet<\/a> legkisebb \u00e9s legink\u00e1bb \u00f6n\u00e1ll\u00f3 karakter\u0171 v\u00e1rosr\u00e9sze, Budapest<\/a> d\u00e9lnyugati budai oldal\u00e1n, a t\u00e1gabb Budat\u00e9t\u00e9ny \u00e9s Nagyt\u00e9t\u00e9ny t\u00e9rs\u00e9ge k\u00f6z\u00f6tt. A 22. ker\u00fcleten bel\u00fcl nem nagy l\u00e1tv\u00e1nyoss\u00e1gok vagy er\u0151s v\u00e1rosk\u00f6zpont miatt t\u0171nik ki, hanem az\u00e9rt, mert kompakt, t\u00f6rt\u00e9nelmileg elk\u00fcl\u00f6n\u00fcl\u0151 telep\u00fcl\u00e9si zsebnek \u00e9rz\u0151dik, saj\u00e1t helyi identit\u00e1ssal.<\/p>\r\n\r\n

Ezt a v\u00e1rosr\u00e9szt \u00e9rdemes \u0151szint\u00e9n bemutatni. Baross G\u00e1bor-telep nem Budapest legismertebb vagy legmonument\u00e1lisabb r\u00e9szei k\u00f6z\u00e9 tartozik, \u00e9s nem is jelent\u0151s c\u00e9lpontter\u00fclet. Vonzereje sokkal csendesebb \u00e9s specifikusabb: kis l\u00e9pt\u00e9k\u0171 lak\u00f3karakter, helyi t\u00f6rt\u00e9nelem, er\u0151s bels\u0151 k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi identit\u00e1s \u00e9s falusias hangulat, amely egy nagy f\u0151v\u00e1roson bel\u00fcl szokatlanul \u00e9pen maradt.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\r\n B\u0151vebben<\/strong><\/summary>\r\n\r\n

Mi hat\u00e1rozza meg Baross G\u00e1bor-telepet?<\/h3>\r\n

Baross G\u00e1bor-telepet a kis l\u00e9pt\u00e9k, az er\u0151s helyi identit\u00e1s \u00e9s a szinte \u00f6n\u00e1ll\u00f3 telep\u00fcl\u00e9sszer\u0171 hangulat<\/strong> hat\u00e1rozza meg. Budafokhoz, Budat\u00e9t\u00e9nyhez vagy Nagyt\u00e9t\u00e9nyhez k\u00e9pest kompaktabbnak \u00e9s z\u00e1rtabb szerkezet\u0171nek \u00e9rz\u0151dik. Azok k\u00f6z\u00e9 a ritka budapesti v\u00e1rosr\u00e9szek k\u00f6z\u00e9 tartozik, ahol a sz\u00e1mozott utc\u00e1k, a helyi int\u00e9zm\u00e9nyek \u00e9s a v\u00e1rosr\u00e9szi eml\u00e9kezet m\u00e9g ma is k\u00fcl\u00f6n karaktert adnak a ter\u00fcletnek.<\/p>\r\n\r\n

Pont ett\u0151l \u00e9rdekes. Baross G\u00e1bor-telep nem a 22. ker\u00fclet nagyobb v\u00e1rosr\u00e9szeivel versenyez l\u00e1tv\u00e1nyoss\u00e1gokban vagy v\u00e1rosi s\u00falyban. Ink\u00e1bb az\u00e9rt t\u0171nik ki, mert ma is olyan helynek \u00e9rz\u0151dik, amelynek saj\u00e1t bels\u0151 t\u00f6rt\u00e9nete van.<\/p>\r\n\r\n

T\u00f6rt\u00e9nelem<\/h3>\r\n

Baross G\u00e1bor-telep eredetileg kisebb telep\u00fcl\u00e9sr\u00e9szk\u00e9nt fejl\u0151d\u00f6tt a t\u00e1gabb Nagyt\u00e9t\u00e9ny\u2013Budat\u00e9t\u00e9ny t\u00e9rs\u00e9ghez kapcsol\u00f3dva, \u00e9s 1950 el\u0151tt Nagyt\u00e9t\u00e9nyhez tartozott, nem k\u00f6zvetlen\u00fcl Budapesthez. Ez a h\u00e1tt\u00e9r ma is sz\u00e1m\u00edt, mert megmagyar\u00e1zza, mi\u00e9rt \u00e9rz\u0151dik a v\u00e1rosr\u00e9sz ink\u00e1bb beolvadt kis telep\u00fcl\u00e9snek, mint k\u00e9s\u0151bb megtervezett v\u00e1rosi b\u0151v\u00edtm\u00e9nynek.<\/p>\r\n\r\n

A ter\u00fclet 20. sz\u00e1zad eleji n\u00f6veked\u00e9se ink\u00e1bb telekoszt\u00e1sokhoz, szer\u00e9nyebb lak\u00f3\u00e9p\u00fcletekhez \u00e9s fokozatos telep\u00fcl\u00e9s\u00e9p\u00edt\u00e9shez k\u00f6t\u0151d\u00f6tt, nem nagyv\u00e1rosi l\u00e9pt\u00e9k\u0171 fejleszt\u00e9sekhez. Ennek eredm\u00e9nye egy intimebb ritmus\u00fa, er\u0151sebb helyi folytonoss\u00e1g\u00fa v\u00e1rosr\u00e9sz lett, mint sok k\u00fcls\u0151 lak\u00f3z\u00f3na.<\/p>\r\n\r\n

Baross G\u00e1bor-telepnek j\u00f3l \u00e9rz\u00e9kelhet\u0151 civil eml\u00e9kezete is van. A helyi Polg\u00e1ri K\u00f6r<\/strong> hossz\u00fa m\u00faltja \u00e9s a v\u00e1rosr\u00e9szi int\u00e9zm\u00e9nyek fennmarad\u00e1sa azt mutatja, hogy itt a helyi identit\u00e1s t\u00f6bb gener\u00e1ci\u00f3n \u00e1t fontos maradt.<\/p>\r\n\r\n

L\u00e1tnival\u00f3k \u00e9s kiemelt helyek<\/h3>\r\n

Baross G\u00e1bor-telepet nem nagy, v\u00e1rosszerte ismert l\u00e1tv\u00e1nyoss\u00e1gok hat\u00e1rozz\u00e1k meg, de t\u00f6bb fontos helyi horgonya van. Ezek k\u00f6z\u00fcl az egyik legfontosabb a Pelik\u00e1n Imre K\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi H\u00e1z<\/strong> k\u00f6r\u00e9 szervez\u0151d\u0151 helyi civil \u00e9let \u00e9s a Baross G\u00e1bor-telepi Polg\u00e1ri K\u00f6r<\/strong> hagyom\u00e1nyai.<\/p>\r\n\r\n

Fontos helyi pont a v\u00e1rosr\u00e9sz egyh\u00e1zi jelenl\u00e9te is, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a J\u00e9zus Sz\u00edve templom<\/strong>, amely jelent\u0151s szerepet j\u00e1tszott a k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi \u00e9letben, \u00e9s ma is a helyi identit\u00e1s r\u00e9sze.<\/p>\r\n\r\n

A k\u00f6rny\u00e9khez kapcsol\u00f3dik a Baross G\u00e1bor \u00c1ltal\u00e1nos Iskola<\/strong> is, amely tov\u00e1bb er\u0151s\u00edti a v\u00e1rosr\u00e9sz lak\u00f3k\u00f6zpont\u00fa \u00e9s csal\u00e1dias karakter\u00e9t. Baross G\u00e1bor-telepen a fontos helyek nem nagy turisztikai attrakci\u00f3k, hanem azok az int\u00e9zm\u00e9nyek, amelyekt\u0151l a k\u00f6rny\u00e9k t\u00e1rsadalmilag val\u00f3snak \u00e9s helyileg gy\u00f6keresnek \u00e9rz\u0151dik.<\/p>\r\n\r\n

\u00c9letst\u00edlus \u00e9s hangulat<\/h3>\r\n

Baross G\u00e1bor-telep csendes, alacsonyabb be\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 \u00e9s er\u0151sen helyi lak\u00f3\u00e9letet<\/strong> k\u00edn\u00e1l. Budapest bels\u0151 r\u00e9szeihez k\u00e9pest sokkal nyugodtabbnak \u00e9s a v\u00e1rosi intenzit\u00e1st\u00f3l t\u00e1volibbnak \u00e9rz\u0151dik. A 22. ker\u00fclet nagyobb v\u00e1rosr\u00e9szeihez k\u00e9pest intimebb \u00e9s jobban k\u00f6r\u00fclhat\u00e1rolhat\u00f3 lak\u00f3k\u00f6rnyezetet ad.<\/p>\r\n\r\n

A hangulat az egyik legnagyobb er\u0151ss\u00e9ge. Az utc\u00e1k kisebb l\u00e9pt\u00e9k\u0171ek, a mindennapi \u00e9let helyibbnek \u00e9rz\u0151dik, \u00e9s a v\u00e1rosr\u00e9sz szem\u00e9lyesebb karakterrel rendelkezik, mint a f\u0151v\u00e1ros sok k\u00fcls\u0151 ker\u00fclete. Ez nem a l\u00e1tv\u00e1nyoss\u00e1gokra \u00e9p\u00fcl\u0151 ter\u00fclet, hanem az ismer\u0151ss\u00e9gre \u00e9s a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa lak\u00f3haszn\u00e1latra.<\/p>\r\n\r\n

Egyes vev\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra pont ez a nagyon specifikus hangulat jelenti a f\u0151 vonzer\u0151t. Olyan csendesebb budapesti lak\u00f3\u00e9letet k\u00edn\u00e1l, amely szinte falusiasnak \u00e9rz\u0151dik, mik\u00f6zben tov\u00e1bbra is a v\u00e1roson bel\u00fcl marad.<\/p>\r\n\r\n

K\u00f6zleked\u00e9s \u00e9s el\u00e9rhet\u0151s\u00e9g<\/h3>\r\n

K\u00f6zleked\u00e9si szempontb\u00f3l Baross G\u00e1bor-telep ink\u00e1bb a t\u00e1gabb 22. ker\u00fcleti h\u00e1l\u00f3zatra t\u00e1maszkodik, nem saj\u00e1t \u00f6n\u00e1ll\u00f3 k\u00f6zleked\u00e9si szerep\u00e9re. A lak\u00f3k f\u0151k\u00e9nt buszkapcsolatokat \u00e9s k\u00f6z\u00fati el\u00e9r\u00e9st<\/strong> haszn\u00e1lnak a k\u00f6rnyez\u0151 Budat\u00e9t\u00e9ny \u00e9s Nagyt\u00e9t\u00e9ny t\u00e9rs\u00e9g\u00e9n kereszt\u00fcl.<\/p>\r\n\r\n

Ez azt jelenti, hogy a v\u00e1rosr\u00e9sz nem olyan k\u00f6zvetlen\u00fcl kapcsol\u00f3dik, mint Budapest bels\u0151 r\u00e9szei, de funkcion\u00e1lisan be van k\u00f6tve a d\u00e9l-budai k\u00f6zleked\u00e9si folyos\u00f3ba. Az aut\u00f3haszn\u00e1lat itt fontosabb szerepet j\u00e1tszik, ami jellemz\u0151 a kisebb, alacsonyabb be\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 k\u00fcls\u0151 budai lak\u00f3ter\u00fcletekre.<\/p>\r\n\r\n

Ingatlanpiaci szempontb\u00f3l<\/h3>\r\n

Ingatlanpiaci szempontb\u00f3l Baross G\u00e1bor-telep kis m\u00e9ret\u0171, r\u00e9tegpiaci lak\u00f3ter\u00fcleti mikro-lok\u00e1ci\u00f3<\/strong>. Nem nagy volumen\u0171 piac, \u00e9s nem is a ker\u00fclet egyik f\u0151 preszt\u00edzster\u00fclete. \u00c9rt\u00e9k\u00e9t a nyugalom, az identit\u00e1s \u00e9s az adja, hogy ink\u00e1bb z\u00e1rt lak\u00f3telep\u00fcl\u00e9snek \u00e9rz\u0151dik, mint \u00e1ltal\u00e1nos k\u00fcls\u0151 v\u00e1rosi z\u00f3n\u00e1nak.<\/p>\r\n\r\n

Mivel a v\u00e1rosr\u00e9sz kicsi, a k\u00edn\u00e1lat jellemz\u0151en korl\u00e1tozott, \u00e9s a mikro-lok\u00e1ci\u00f3 sokat sz\u00e1m\u00edt. Itt a vev\u0151 val\u00f3j\u00e1ban nem csak ingatlant v\u00e1laszt, hanem egy nagyon konkr\u00e9t hangulatot is: csendesebb utc\u00e1kat, helyi ismer\u0151ss\u00e9get \u00e9s intimebb lak\u00f3k\u00f6rnyezetet, mint a 22. ker\u00fclet nagyobb r\u00e9szeiben.<\/p>\r\n\r\n

Azoknak a vev\u0151knek, akik pontosan ezt keresik, Baross G\u00e1bor-telep val\u00f3ban vonz\u00f3 lehet. Legink\u00e1bb karakteralap\u00fa lak\u00f3ter\u00fcleti r\u00e9tegpiack\u00e9nt \u00e9rdemes \u00e9rtelmezni, nem sz\u00e9les, \u00e1ltal\u00e1nos lak\u00e1spiack\u00e9nt.<\/p>\r\n\r\n

Kinek ide\u00e1lis?<\/h3>\r\n

Baross G\u00e1bor-telep ide\u00e1lis azoknak a vev\u0151knek, akik csendes lak\u00f3\u00e9letet, kis l\u00e9pt\u00e9k\u0171 v\u00e1rosr\u00e9szi hangulatot \u00e9s er\u0151sebb helyi identit\u00e1st<\/strong> keresnek, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen akkor, ha a nyugalmat \u00e9s a k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi karaktert fontosabbnak tartj\u00e1k a belv\u00e1rosi energi\u00e1n\u00e1l.<\/p>\r\n\r\n

\u00d6sszegz\u00e9s<\/h3>\r\n

Baross G\u00e1bor-telep a 22. ker\u00fclet legkisebb \u00e9s legink\u00e1bb \u00f6n\u00e1ll\u00f3 karakter\u0171 v\u00e1rosr\u00e9sze \u2014 olyan hely, amelynek \u00e9rt\u00e9ke nem nagy l\u00e1tv\u00e1nyoss\u00e1gokban, hanem intimit\u00e1sban, folytonoss\u00e1gban \u00e9s Budapesthez k\u00e9pest ritka falusias hangulatban rejlik. Azoknak a vev\u0151knek, akik \u00e9rt\u00e9kelik a helyi identit\u00e1st \u00e9s a csendesebb hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa lak\u00f3\u00e9letet, D\u00e9l-Buda egyik legk\u00fcl\u00f6nlegesebb mikro-lok\u00e1ci\u00f3ja lehet.<\/p>\r\n\r\n<\/details>","link":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/kerulet\/baross-gabor-telep\/","name":"Baross G\u00e1bor-telep","slug":"baross-gabor-telep","taxonomy":"property_area","parent":922,"meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area\/923","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area"}],"about":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_area"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area\/922"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/chrisnagyrealestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/ingatlanok?property_area=923"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}