Szent Imre-kertváros a 18. kerület egyik legvonzóbb és legtisztábban kertvárosias városrésze, Budapest délkeleti oldalán, a kerület tágabb Pestszentimre felőli részén. A 18. kerületen belül azért tűnik ki, mert zöldebbnek, csendesebbnek és következetesebben családi házas jellegűnek érződik, mint Külső-Budapest sok más része.
Ha a kerület egyes területei szerényebbnek, közlekedés által formáltabbnak vagy inkább lakótelepi jellegűnek hatnak, akkor Szent Imre-kertváros sokkal egyértelműbben klasszikus kertvárosias lakóterületnek érződik. A 18. kerület azon részei közé tartozik, ahol a fasorok, családi házak, kertek és a nyugodtabb hosszú távú lakóhangulat sokkal inkább meghatározza a városrészt, mint a városi intenzitás.
Bővebben
Mi határozza meg Szent Imre-kertvárost?
Szent Imre-kertvárost a kertvárosias karakter, a csendesebb családi házas környezet és az erős lakóterületi vonzerő határozza meg. A kerület sűrűbb vagy vegyesebb használatú részeihez képest tágasabbnak, beálltabbnak és egyértelműbben hosszú távú kertvárosias lakóélet által formáltnak érződik.
Pontosan ez teszi különlegessé. Szent Imre-kertváros nem általános külső lakózónának hat. Egységesebbnek és vonzóbbnak érződik, mert a városrészi hangulat erősebb és következetesebben lakóközpontú, mint a kerület sok más részén.
Történelem
Szent Imre-kertváros inkább a 18. kerület pestszentimrei oldalának kertvárosias fejlődéséhez tartozik, nem Budapest legrégebbi történelmi településmagjaihoz. Identitását az alacsonyabb beépítésű lakóterületi fejlődés és a 20. századi külső-budapesti családi házas városrészek kialakulása formálta.
Ez ma is számít. A terület kevésbé egyetlen történelmi központ által meghatározott helynek, inkább érett lakóvárosrésznek érződik, ahol a lakókörnyezet minősége, a nyugodt utcák és a hosszú távú mindennapi élhetőség a meghatározó.
Látnivalók és kiemelt helyek
Szent Imre-kertváros nem elsősorban egyetlen nagy, városszerte ismert látványosságról ismert. Legerősebb vonzereje az általános környezetben rejlik: zöldebb utcákban, családi házakban, tágasabb telkekben és nyugodtabb kertvárosias hangulatban, mint a kerület sok más részén.
Itt maga a városrész a lényeg. Szent Imre-kertvárosban a valódi vonzerő a lakókörnyezet minősége — a térérzet, az alacsonyabb beépítés és az, hogy valóban élhető külső-budapesti környezetnek érződik.
Életstílus és hangulat
Szent Imre-kertváros csendes, zöldebb és erősen családorientált életstílust kínál. Budapest belső részeihez képest sokkal nyugodtabb és tágasabb. A kerület egyes szerényebb vagy városiasabb részeihez képest rendezettebbnek és tisztábban kertvárosias hangulatúnak érződik.
Sok vevő számára pontosan ez a vonzerő. A terület nyugodtabb életritmust, emberibb lakó léptéket és olyan lakóhangulatot kínál, ahol a mindennapi kényelem sokkal fontosabb, mint a kerületközponti aktivitás vagy az erősebb városi mozgás.
Közlekedés és elérhetőség
Közlekedési szempontból Szent Imre-kertváros főként a 18. kerület tágabb úthálózatához és tömegközlekedési szerkezetéhez kapcsolódik. Ritmusában külső kerületi marad, nem belvárosi értelemben központi, de Pestszentimre tágabb budapesti oldalának részeként továbbra is praktikusan elérhető.
Ez azt jelenti, hogy a terület azoknak működik a legjobban, akik kényelmesen mozognak egy kertvárosiasabb életformában, és a nyugalmat, illetve a városrészi minőséget fontosabbnak tartják a gyors belvárosi elérésnél.
Ingatlanpiaci szempontból
Ingatlanpiaci szempontból Szent Imre-kertváros a 18. kerület egyik vonzóbb családi házas lakóterületi mikro-lokációja. Nem sűrű lakáspiac és nem jelentős közlekedésközpontú városrész. Értéke a csendes utcákból, a zöldebb környezetből és a kerület sok alacsonyabb profilú lakóterületi zsebénél kívánatosabb kertvárosias hangulatból ered.
Az itt kereső vevők általában hosszú távú élhetőséget, alacsonyabb beépítést és erősebb lakókörnyezeti minőséget választanak. A mikro-lokáció itt is számít, különösen a pontos utcakép, a zöldfelületek és a jobb helyi szolgáltatások közelsége alapján, de összességében a városrész azért tűnik ki, mert a kerület egyik legtisztább kertvárosias életformáját kínálja.
Kinek ideális?
Szent Imre-kertváros ideális azoknak a vevőknek, akik a 18. kerület zöldebb, csendesebb és családi házasabb részét keresik, különösen akkor, ha a kertvárosias hangulatot és a hosszú távú lakókomfortot fontosabbnak tartják az erősebb városi intenzitásnál.
Összegzés
Szent Imre-kertváros a 18. kerület egyik legvonzóbb kertvárosias városrésze — Külső-Budapest nyugodt és egyértelműen lakóközpontú része, ahol a zöldebb környezet, a családi házas lakhatás és a hosszú távú élhetőség nagyon meggyőzően találkozik.